节后上海房租涨势初起 租赁交易或明显回升

来源:地产中国网 2013-02-19 08:12:00

“一般房源挂牌4天内即能租出”

部分中介门店已能感受到春节后租赁市场的热度。

德佑地产丽园店经理温鹏介绍,目前该门店内放租的房源数量与春节前大抵相当,但每天上门租房的客户几乎比节前翻了一番,预计这些放租的房源很快会消耗殆尽。只要租金不是过高,一般房源挂牌4天内即能租出。

伴随着租赁市场的快速回温,涨租现象也开始出现。

上海中原镇宁路分行经理张宏超称,春节长假刚结束,目前租赁市场成交的业务并不算多,但这几天看房的人开始多起来。而且,挂牌的房源租金也多较春节前上涨了5%~10%。

“房东的心态普遍较好一些。”张宏超说,春节后是租赁市场的传统旺季,涨价的情况非常普遍,“往年也都会涨,但也就最近两年涨幅特别高。我觉得可能和限购、通胀有关。”

德佑地产永兴店经理王开启还提到,近期还出现了部分放租房源临时涨价的情况。

据他称,该门店挂牌的一套房源,原本月租金为1.25万元,已有租客对其表现出兴趣,但房东临时起意,将月租金提高至1.4万元,使得谈判迅速陷入僵局。王开启分析,一些空置时间较长的房源的房东,对于空置所造成的租金损失不是特别在意,因此眼下特别容易临时提价。

德佑在昨日发布的一份报告中称,节后部分租客的心态也发生了变化,他们已普遍不指望能够议价,只要房东的报价不太离谱,一般都能接受。

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节后上海房租涨势初起 租赁交易或明显回升
来源:地产中国网2013-02-19 08:12:00
春节后的一个月,历来是住宅租赁市场的旺季。上海中介称,元宵节后租赁市场可能出现成交明显回升、租金明显上涨的现象。
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