成交量将环比回升
根据搜房网监控到的数据,春节假期期间(2月9日至15日),广州10区两市7天总成交量仅为82套,同时成交均价也回落到万元以内,此前两个月成交量连续破万套的纪录就此戛然而止。
根据搜房网数据监控中心此前统计的数据,春节前一周,广州全市共派出8张住宅预售证,7个项目合计新增供应2420套。
由此不难预测,由于春节期间成交不理想,这些货量将到节后才能得以消化。
“春节假期是传统的淡季,受长假影响,这些数据并不能反映真实的市场情况。”经纬行研究中心总监朱欣苑对《每日经济新闻》记者表示。
她同时指出,相比2月份,3月份在成交量上的增幅将会十分明显。
经纬行研究中心曾在一篇对2013年的展望报告中指出,从3月开始,发展商或逐步加快推货节奏。目前来看,由于买家惧涨心理的存在,若政策无加码的话,无论是刚需客户还是改善型客户,入市的积极性仍会比较高,且随着楼市的向好,部分投资型客户也有可能通过其他途径曲线进入楼市,客户构成有望得到进一步丰富。
同时,与2012年相比,今年的成交量中有很大一部分是之前积累一年多的需求的集中释放,而明年更多的将是新增需求,再加上客户结构的扩大化,从这个角度看,成交量也会处于相对高位。
房价无暴涨基础
对于3月份房价将出现大幅反弹的说法,朱欣苑并不认同:“今年整个广州市场的供应相对来说是十分充足的,但由于市区价格相对较高的楼盘不会太多,所以市场将维持基本的稳定。”
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