房企资金面仍不宽松 3月暴涨论支撑不足

来源:地产中国网综合 2013-02-19 08:10:00

《每日经济新闻》记者向中原地产、克而瑞和21世纪不动产等多家机构咨询了解到,目前地产行业的开发贷和按揭贷款均较之前没有放松。在这样的背景下,中小地产商的资金情况并没有真正得到改善,部分房企尚没有涨价的底气。

薛建雄透露,截至目前,他接到的涨价咨询数量非常少。多数开发商还是要求先满足成交量,然后再考虑是否上调售价。

和薛建雄透露的情况相似,宋会雍也告诉记者,目前开发企业上调售价时依然显得犹豫不决,担心涨价会造成滞销。因此,多数地产公司目前只是取消或减少价格优惠,没有大幅上调报价。

此外,制约房企涨价还有一个重要因素,即房企担忧中央出台新的调控政策的可能性。

程啸天表示,如果上海的房价超过2009年的最高水平,那么更加严厉的调控措施恐接踵而至。他认为,如果没有政策出台,今年房价有可能会突破2009年的最高点,但是这个时间点也绝不会是今年3月份。

深圳:楼市库存处高位业界预计房价平稳增长

2013年初,深圳楼市延续去年火爆行情,继续呈现供销两旺的局面。

1月,深圳楼市新房成交套数创下3年来的新高,成交面积达56.85万平方米,环比上升32.1%,同比上升188.8%;成交均价为19694元/平方米,环比上涨8.4%,同比上涨15.1%。

但是,由于去年底新盘供应集中入市,深圳库存量仍在高位运行。2月上旬末,深圳新商品住房可售套数为31469套,可售面积为290.97万平方米,仍处于2010年4月份以来的高位,按照近两个月的去化速度,预计需要8至9个月时间消化存量。

今年,深圳市将迎来新房供应高峰。对此,世联地产研究报告分析指出,目前市场整体供应量处于高位,开发商仍需以跑量为主。

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房企资金面仍不宽松 3月暴涨论支撑不足
来源:地产中国网综合2013-02-19 08:10:00
据每日经济新闻报道,春节长假,华远总裁任志强再次放出“3月暴涨论”。他认为,2012年土地一直呈现负增长状态,将导致供求关系紧张,最终的结果是今年3月房价上涨。任志强的言论引起一片讨伐之声。《人民日报》以及一些地产调研机构均对“暴涨论”进行了驳斥。
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