楼市现“小阳春”

实际上，自2012年年底楼市出现翘尾行情以来，量价齐涨的市场走势就一直在持续。2013年1月，一线房企销售额同比大幅增长，保利、世茂房地产、龙湖以及恒大地产等一线房企同比增长幅度都超过200%。而据链家地产市场研究部的上述统计数据显示，20家发布1月销售业绩的标杆房企中，一半以上房企销售额出现环比上涨。

对此，链家地产市场研究部张旭向记者表示，标杆房企的销售业绩看好，一方面是由于2012年末市场的延续，从成交量来看，虽然没有达到2012年6月的成交量高峰，但是与相对火热的年末相比，依然出现了明显环比上涨。另外，由于2012年初市场低迷，再加上春节假期提前至1月，导致同比出现明显增长。

除此之外，据中国指数研究院数据显示，2013年春节期间(2月9日至2月15日)，从成交面积来看，重点监测的27个城市楼市成交面积较去年春节同期(2012年1月22日至1月28日)相比，其中同比上涨的城市达21个。

其中，14个城市成交面积涨幅超过一倍，贵阳同比涨幅最大，达到2675%。此外，在重点监测的北京、天津、上海、杭州、武汉、南京、广州、深圳、成都、重庆等10大城市中，同比涨幅最大的为成都，成交面积较去年同期上涨227.78%。

那么，春节之后楼市“小阳春”是否会来临？

“市场基本面回暖已经成为既定事实，房价大幅下降的可能性非常小，楼市‘小阳春’可期”，张宏伟向本报记者表示，一季度房地产市场成交量还将继续攀升。

上海易居房地产研究院副院长杨红旭也向本报记者表示，目前看来，今年上半年房价下降的可能性很小，下半年或有震荡，但不排除个别月份70大中城市房价指数出现环比微跌的可能性。

此外，兰德咨询总裁宋延庆则向本报记者表示，预计2月份北京楼市成交量或将出现环比小幅回落，这可能是受春节假期影响较大，但市场整体向好趋势不会改变。目前来看，如果没有大的调控政策出台，2013年全年北京房价将上浮10%左右。