首页>一线城市房价趋势调查：3月暴涨论支撑不足
来源：地产中国网 2013-02-19 07:53:00 作者：尚希 徐学成 胡廷鸿 杨羚强
房企资金面仍不宽松
宋会雍告诉记者，虽然市场成交回暖，但开发商要想上调售价还需要一个前提，就是整体资金链的宽松。但眼下，大部分企业资金面仍比较紧张。
克而瑞的研究报告显示，目前过得 “滋润”的主要是大型龙头企业，中小企业的资金警报尚未解除。根据报告，中小房企2012年三季度现金短期债务比达到0.95。
记者向中原地产、克而瑞和21世纪不动产等多家机构咨询了解到，目前地产行业的开发贷和按揭贷款均较之前没有放松。在这样的背景下，中小地产商的资金情况并没有真正得到改善，部分房企尚没有涨价的底气。
薛建雄透露，截至目前，他接到的涨价咨询数量非常少。多数开发商还是要求先满足成交量，然后再考虑是否上调售价。
和薛建雄透露的情况相似，宋会雍也告诉记者，目前开发企业上调售价时依然显得犹豫不决，担心涨价会造成滞销。因此，多数地产公司目前只是取消或减少价格优惠，没有大幅上调报价。
此外，制约房企涨价还有一个重要因素，即房企担忧中央出台新的调控政策的可能性。
程啸天表示，如果上海的房价超过2009年的最高水平，那么更加严厉的调控措施恐接踵而至。他认为，如果没有政策出台，今年房价有可能会突破2009年的最高点，但是这个时间点也绝不会是今年3月份。
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