２０１１年１月底，国家有关部门在上海、重庆启动
房产税试点。上海主要针对新购房超过人均６０平方米的部分，税率为０．４％、０．６％两档。重庆则偏重对存量、增量独栋别墅以及新购高档
商品房征收，税率为０．５％－１．２％。
统计显示，自
房产税试点启动至去年三季度，上海认定的应征收
房产税的住房约４８０００多套，约占已认定住房总数的１９％。而重庆试点启动后１０个月内主城区确定应税住房８５６３套，征收金额超过９０００万元。
房产税对遏制炒房投机、引导理性消费起到了一定作用，但远非一些人所预期的高房价“杀手锏”。
数据显示，２０１２年上海新建商品住宅价格累计环比上涨０．１％，同比下降１．２％；重庆房价亦显环比上涨态势。上海市住房保障和房屋管理局副局长庞元说：“为确保平稳起步，
房产税试点没有‘下猛药’，市场‘痛感’较轻。”
“一户三口之家的居民，新购一套４００万元住房，除去１８０平方米的免税额，实际每年只缴纳
房产税１１２０元。”上海永庆房屋总经理陈史翎说：“
房产税本不是直接冲高房价去的，期望它对高房价‘一剑封喉’本不现实。”
中国房地产及住宅研究会副会长顾云昌则指出，现阶段试点的
房产税方案，对楼市调控所起的作用并不大。
房产税基础性工作有待完善
数据显示，去年１２月份７０个大中城市中有５４个城市新建商品住宅环比上涨。自去年年底楼市回暖以来，市场对包括
房产税在内的调控“后手”预期再度增强。据不完全统计，仅去年以来传出“纳入试点范围”的就有湖南、湖北、广东等地的多个城市。
不过，国税总局相关负责人１月中旬表示：“目前一下子拿出一个
房产税扩大试点的方案并不现实”。
进退之间，
房产税改革推进的难点何在？
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