从1月入市项目所推的户型结构来看，呈现百花齐放的格局，中小户型和大户型轮番上阵，户型面积从七八十平方米到140平方米都有供应。
“持续的成交气氛使得改善型买家开始入市，这种势头会保持到春节以后的新房市场。”郑叔伦认为，经过两年多限购下的市场观察，目前深圳房价大势已基本明朗，购房者先前期盼的价格暴跌并未出现，而前期由于蓄积的首置刚需与改善型需求得以释放，并且大多数购房者认为未来楼市仍看涨，因此现在市场出现.季节式上扬。
某上市房企营销总监称，1月楼市业绩很喜人，由于年关将近，新增供应出现断档、供应量大幅减少是很正常的。
但楼市持续向好，购房热情没有减退，造成总库存量下降明显。
“目前深圳楼市的新房库存尚属于正常范围，成交量与2009年相当的同时，库存较当时的400万平方米，已经下降不少。”邓志旺如是说。
成交量的上升是否会带来价格的跟涨呢？有专业人士指出，如果在单一的市场经济条件下，市场会有价随量涨的倾向，但是由于政府出台的房地产调控，多方之间就形成了博弈的局面。
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