春节期间北京的楼盘大多关门休假,即使是不休假开门的成交也并不多,有的楼盘只是推出价格试探市场底线。业内分析,市场回暖后,近几个月房企销售压力减轻许多,因此对于推盘并不着急。
随着春节的到来,北漂返乡过年让北京有了“空城”一说,这让一向紧俏的北京及周边楼市也暂时冷清不少。
记者在走访北京通州、房山等地区时看到,大部分楼盘在春节期间都关门歇业。不过,仍有项目利用春节期间的节庆气氛推售产品,由于少了竞争对手,这些项目招揽不少前来看房的客户。
与刚需楼盘不同的是,更多项目选择了春节期间休息或留一两个职工驻守。盛世·尚水城售楼处的工作人员对记者表示,只有他一个人在值班,一天了也没什么客户过来,正式上班要在初八之后。而燕郊二手房中介机构,如满意行等也关门闭店。
记者在走访上述这些楼盘时发现,春节期间很多楼盘即使开门也多为蓄客,真正成交的并不多,有的楼盘则是放出价格试探市场底线。
链家地产市场研究部张旭认为,市场回暖后,房企销售压力也大大减轻,因此不急于推盘。
链家地产数据显示,今年1月份,北京商品住宅库存为74378套,是2010年以来的最低库存水平。商品住宅(含保障房)成交量为1.23万套,其中纯商品住宅成交1.09万套,比2012年12月下降1.6%,但与去年同期相比,则大幅上涨5.9倍。
张旭认为,去年各月商品住宅新开工量基本都是同比回落,今年供应量并不乐观,以目前的消化水平看,一季度库存减少会比较明显,价格仍有上涨压力。
而二手房市场则同样保持较高的成交量。1月28日-2月3日,北京市二手住宅成交量为4974套,成交量连续4周保持在4000套以上,自2011年始尚属首次。
而根据百城住宅价格指数报告显示,1月份,全国100个城市住宅平均价格为9812元/平方米,该指数自2012年6月止跌后,已经连续第8个月环比上涨。
报告中还显示,一线城市中,北上广深四大城市均价全面上涨,环比涨幅均超过2%,北京、上海等十大城市住宅均价为16417元/平方米,环比上月上涨1.61%,与上年同期相比上涨2.84%。(来源:华夏时报)
是中国互联网新闻中心·中国网旗下地产频道,是国内官方、权威、专业的国家重点新闻网站。
中国网地产