链家地产数据显示，今年1月份，北京商品住宅库存为74378套，是2010年以来的最低库存水平。商品住宅(含保障房)成交量为1.23万套，其中纯商品住宅成交1.09万套，比2012年12月下降1.6%，但与去年同期相比，则大幅上涨5.9倍。
张旭认为，去年各月商品住宅新开工量基本都是同比回落，今年供应量并不乐观，以目前的消化水平看，一季度库存减少会比较明显，价格仍有上涨压力。
而二手房市场则同样保持较高的成交量。1月28日-2月3日，北京市二手住宅成交量为4974套，成交量连续4周保持在4000套以上，自2011年始尚属首次。
而根据百城住宅价格指数报告显示，1月份，全国100个城市住宅平均价格为9812元/平方米，该指数自2012年6月止跌后，已经连续第8个月环比上涨。
报告中还显示，一线城市中，北上广深四大城市均价全面上涨，环比涨幅均超过2%，北京、上海等十大城市住宅均价为16417元/平方米，环比上月上涨1.61%，与上年同期相比上涨2.84%。（来源：华夏时报）
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