1月京住房租金上涨9.2% 租金水平连续2月回落

来源:地产中国网 2013-02-18 10:50:00

统计局数据显示,1月北京住房租金环比下降0.1%,同比上涨8.1%

根据2月17日北京统计局公布数据显示,2013年1月,居住价格同比上涨8.1%。其中,建房及装修材料价格下降1.6%,住房租金上涨9.2%。涨幅较去年同期明显增长。环比上看,1月租金环比指数为99.9,与上月持平,租金水平处于连续2个月回落的状态。

链家地产市场研究部张旭认为,2013年1月住房租金同比涨幅较大,并且自2012年四季度以来同比涨幅出现扩大,这主要是由于2011年四季度租金回落明显,基数较低所致。相比环比涨幅更能体现市场趋势,1月份租金环比指数为99,连续2月租金回落,表明仍处于淡季,实际市场并未出现租金上涨。

受假期影响,2月以来租赁市场仍然平稳

根据链家地产市场研究部统计,2013年2月以来,北京平均单位租金为55.7元/平方米,环比上涨2%。但2月份以来,平均租金55.2元/平方米,环比回落1.4%。

(注:2013年1月租金为更新至全月数据)

链家地产市场研究部张旭表示,从走势上看,近期租金走势仍保持平稳,目前在需求规模的影响下,大部分地区租赁房源并不紧张,也仍有一些节前挂出的高性价比房源仍未成交。从成交量看,2月以来租赁成交量还不足1月的三分之一。2月中上旬受春节假期影响,租赁成交及新增客源量仍然较少,市场也并未升温,租金走势平稳。但随着春节假期的结束,业主的租金预期也在走高,市场将有明显升温。按照以往走势看,节后租赁高峰期租金都会出现3-5%左右的涨幅。

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1月京住房租金上涨9.2% 租金水平连续2月回落
来源:地产中国网2013-02-18 10:50:00
根据2月17日北京统计局公布数据显示,2013年1月,居住价格同比上涨8.1%。其中,建房及装修材料价格下降1.6%,住房租金上涨9.2%。涨幅较去年同期明显增长。环比上看,1月租金环比指数为99.9,与上月持平,租金水平处于连续2个月回落的状态。
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