中国购房大军抢滩美国 看图片就直接签支票成交

来源:地产中国网 2013-02-18 09:34:00

海外置产购业?这听起来早已不再陌生。在中国房市“体温”难测之际,已有越来越多的个人和房地产商选择投资美国,寻求更多的发展机会。

去年9月,来自中国河南、2007年就在纽约上市的房地产商鑫苑置业以5420万美元的价格购得位于纽约布鲁克林威廉斯堡城区的一块土地,用于 该公司在美国进行的首个房地产开发项目。此项目是一幢拥有超过200个单元住户的公寓大楼,开发面积约为4.7万平方米,计划投资约2亿美元。

“美国的公司乃至当地开发商都非常青睐与中国房地产开发商合作。”鑫苑置业销售总监张令青表示,“中国开发商资金充裕、财力雄厚,并有很好的客户基础,对美国开发商来说是互利双赢的好事。”

房市红火

2012年无疑是中国对美投资创纪录的一年。中国对美国企业的投资数额就达到65亿美元,创下历史最高纪录。美国经济正在缓慢复苏,当年危机时崩溃的房地产市场已经成为复苏的亮点。

评级机构标普公司2012年年底发布的报告显示,美国大城市房价已经连续9个月上升,其中20个大城市在10月份房价同比上涨4.3%。美国房屋市场研究公司核心逻辑(CoreLogic) 1月14 日表示,2012年美国房价上涨 7.5%,创 6 年来最大涨幅。同时,利率持续在历史低位,投资房地产正逢其时。

股神巴菲特在2012年2月就曾经说过,如果实际操作没问题,他要贷款买成千上万的独立屋,而且如果持有时间足够长,房地产会比股票回报率更高。因预测房地产危机而一举成名并且赚取40亿美元的对冲基金经理保尔森(John Paulson)在今年1月也改变了自己对房地产的态度,他认为现在是购买房产的最好时机。

很多中国投资者显然意识到了这一点。全美房地产经纪人协会的报告显示,2011年海外投资者在美购房金额总计820亿美元,其中中国买家以超过70亿美元成为美国房地产第二大投资群体,仅次于加拿大。

在纽约,59街至79街、公园大道至第五大道之间是最豪华区域,起拍金额在300万美元以上的房子,约有60%的竞拍者是华人。而在曼哈顿下城,据一家不愿透露公司名的房地产商统计,价位超过100万美元的公寓住宅中,有超过200户是中国买家。

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2012年无疑是中国对美投资创纪录的一年。中国对美国企业的投资数额就达到65亿美元,创下历史最高纪录。美国经济正在缓慢复苏,当年危机时崩溃的房地产市场已经成为复苏的亮点。
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