胡景晖告诉记者,2010-2012年期间,住房的新增供应量年均达到1046万平方米,从市场供需平衡的角度考虑,也就意味着每年至少需要对应面积的新增土地供应量,然而自2010年起,每年住宅供地量呈递减态势,2012年住宅供地规划建筑面积仅有786万平方米,如今土地供应量的递减势必影响未来1-2年内商品住房的供应量。
这一点从去年底至今的开盘情况便有所体现:截至2月15日,2013年前一个半月仅有12个项目获得预售许可证,供应新房4083套,其中,新增供应主要集中在1月,2月以来仅有两个楼盘获得销售证,共计仅130套。在胡景晖看来,就政策本身而言,北京已是全国范围内执行限购限贷政策严厉的城市;从政策落实方面来看,购房资格审查、贷款资格审查均得到严格把关,还配有详细的违规处罚条例,未来应当在加大供应和调控预期两个方面努力。
来源:北京商报
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