同样的情况还出现在大兴的海悦公馆,这个节前开盘的项目虽然步行到最近的地铁站需20多分钟,且要求有意向购房者先办卡、缴纳诚意金方能排号购房,却仍是供不应求。刚刚在其购买了一居室的高先生夫妇告诉记者,自己购买的房源均价已经超过1.7万元/平方米,而上一次排号买房是在去年8月南四环角门的某个项目,当时该项目的售价恰好也是1.7万元/平方米。“首付都是40多万元,就差半年,我原本能买角门的一居室,现在只能买南六环了,我怕再等更没机会了。”
二手房:新增登记量大涨170%
同样火爆的还有二手房市场。受春节长假期间网签暂停影响,北京全市二手住宅交易量陷入谷底,但是春节期间,尤其是正月初三之后,房源供应量和客户需求量明显增多。来自伟业我爱我家的统计数据显示,2013年春节长假期间,北京二手住宅市场新增客户登记量同比去年春节假期大幅上涨了170%,新增房源登记量也同比翻番。
伟业我爱我家集团副总裁胡景晖分析,春节前二手楼市的量价齐升,以及未来房价仍将持续上涨的预期,使得春节期间购房人群的恐慌性心态依旧持续,购房热情依旧不减。受此影响,随着假期结束,网签恢复,北京二手住宅市场将快速走出春节假期的低谷,交易量将基本恢复至假期前的水平。
调控:需加大供应和管理预期
“老百姓的预期变了,市场的供应没跟上。”在胡景晖看来,受到去年底翘尾作用的影响,当前购房者普遍担心未来房价继续上涨,因此出现扎堆涌入市场的局面,相比于猛增的需求,供应却并未跟得上。
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