北京1月CPI同比上涨3.1% 房租淡季反弹

来源:地产中国网 2013-02-18 08:28:00

北京市统计局、国家统计局北京调查总队昨日发布数据显示,1月北京居民消费价格(CPI)总水平同比上涨3.1%,较去年12月回落0.4个百分点,八大类商品价格呈现“七升一降”格局,受房租反季节上涨带动,居住类价格涨幅居首。

数据显示,1月北京居住类价格同比上涨8.1%,其中建房及装修材料价格下降1.6%,住房租金上涨9.2%。

21世纪不动产北京区域总经理寇海表示,居住类价格领涨主要受房租反季节反弹影响,1月是传统的租赁淡季,但今年二手房租赁量持续活跃,多数观点预期年后房价仍会上涨,带动了租金也水涨船高。此外,1月北京租赁市场的新增房源、新增租客的供需比约为1:3,房源仍略显紧张。其中,尤以近地铁、办公楼、科技园区、校区的房源最受青睐,租金明显高于其他区域同质房源。

“去年租赁房源一直呈较紧缺状态,但春节前会有一定的空房期,而且节前有些房源的月租金要比节后便宜100-200元不等,有些租客就趁此窗口期提前换房,而不是等到节后;此外,二手房市场成交量的大幅攀升也让租客们担心供应不足会更加严峻,因此提前换房。”寇海说。

与居住类价格上涨形成鲜明对比的是,1月食品价格同比上涨3.3%,较去年12月回落0.2个百分点,影响CPI同比上涨约0.93个百分点。北京东方艾格农业咨询有限公司研究员马文峰表示,1月食品价格上涨主要受粮食、肉类价格上涨影响。其中,蛋价格上涨7.6%,肉禽及其制品价格上涨5.5%,粮食价格上涨3.1%。(来源:北京商报)

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