首页>北京春节楼市反常 需求旺盛市民看房像买白菜
来源：地产中国网 2013-02-18 08:21:00 作者：齐琳
调控：需加大供应和管理预期
“老百姓的预期变了，市场的供应没跟上。”在胡景晖看来，受到去年底翘尾作用的影响，当前购房者普遍担心未来房价继续上涨，因此出现扎堆涌入市场的局面，相比于猛增的需求，供应却并未跟得上。
胡景晖告诉记者，2010-2012年期间，住房的新增供应量年均达到1046万平方米，从市场供需平衡的角度考虑，也就意味着每年至少需要对应面积的新增土地供应量，然而自2010年起，每年住宅供地量呈递减态势，2012年住宅供地规划建筑面积仅有786万平方米，如今土地供应量的递减势必影响未来1-2年内商品住房的供应量。
这一点从去年底至今的开盘情况便有所体现：截至2月15日，2013年前一个半月仅有12个项目获得预售许可证，供应新房4083套，其中，新增供应主要集中在1月，2月以来仅有两个楼盘获得销售证，共计仅130套。在胡景晖看来，就政策本身而言，北京已是全国范围内执行限购限贷政策严厉的城市；从政策落实方面来看，购房资格审查、贷款资格审查均得到严格把关，还配有详细的违规处罚条例，未来应当在加大供应和调控预期两个方面努力。（来源：北京商报）
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