新建住房调高限价涨幅 政府助涨房价为哪般

来源:新华网 2013-02-17 21:32:00

广州增城市国土房管局日前表示,将新建住房限价的涨幅从去年的5%提高至8%,引发政府“助涨”房价的猜测。业内人士表示,当前正处楼市十字路口,政府更需严控政策,履行调控责任。

“严控”还是“助涨”

增城市是广州下辖的县级市,也是未来广州新型城市化的重点区域,近年来新房供应为广州各区之首,房价波动对全市影响很大,过去两年一直执行限购、限价的“双限政策”。然而,近期却有消息传出,增城将调控限价幅度从2012年的5%调整到8%,引发市场对政府助涨房价的猜测。

5日,增城市国土房管局向记者提供的一份书面答复中,确认了消息的真实性。

该局称:限价调至8%,“虽然从数字上看有所调高,但这并非意味着‘松绑’房地产市场,也非鼓励房地产进一步涨价。”

对于有关部门的答复,一位广州市民质疑:“难道提高了限涨幅度,反而能控制房地产价格进一步上涨?政府的逻辑实在让人看不懂。”

统计数据显示,2011年增城全年房价为7666元/平方米,比2010年上涨了9%;2012年增城楼市均价为7430元/平方米,比2011年下降3%。而今年以来,增城新房成交价格迅速上涨,截至2月4日,2013年增城楼市均价达到7896元/平方米。

有购房者担心,去年的限价刚起了点作用,房价才有点“合理回归”的意思,政府马上就提高限价幅度了,调控房价到底是动真格还是做样子?

增城市国土房管局表示,此价格涨幅在执行过程中,将视房地产市场运行情况在“控制目标”范围内进行适当调整。但对于具体实施日期、根据什么标准进行调整等问题,增城市国土房管局并无给出明确答复。

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来源:新华网2013-02-17 21:32:00
广州增城市国土房管局日前表示,将新建住房限价的涨幅从去年的5%提高至8%,引发政府“助涨”房价的猜测。业内人士表示,当前正处楼市十字路口,政府更需严控政策,履行调控责任。
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