从库存5.5万套到最新的统计数据4.2万套，这当中“缩水”的1.3万套房源便是南京房地产市场这一年来楼盘销售突飞猛进的缩影。有人说南京楼市即将进入“房荒期”，然而业内人士却不这么认为，在其眼中4.2万套的楼市库存仍属合理范围，不应成为开发商涨价的借口。
库存量成楼市晴雨表
截止到昨天下午6点，南京网上房地产上显示的全市商品住宅可售套数为42416套，而就在一年之前的2012年1月份，南京楼市的库存量曾经一度冲高至55288套，两相比较整整少了近1.3万套，创下近两年以来的新低点。事实上，商品住宅的库存量一直是楼市表现的“晴雨表”。
记者从南京市房管部门了解到，2009年9月13日当天的商品住宅可售套数为24473套，这是自南京公布其住宅销售情况以来的历史最低点，而就在库存创下新低的同时，当年的楼市销量却以10万套坐稳了历史最高位；相似的情况也出现在了2011年，全年的住宅销量为3.8万套，这是自2007年以来表现最差的一年，而在2011年年底，南京楼市的库存也悄悄突破了5万套大关，并且持续增长。
一年缩水1万套史上罕见
在史上最严的限购政策之下，南京楼市却在2012年出现转机，自2月份开始，楼盘销量不断攀高，库存量也持续缩水。来自南京市房管部门的公开资料显示，去年3月21日南京楼市可售房源跌破5万套大关，5月份时的可售房源为4.8万套，到了8月份跌破4.5万套。
尽管“金九银十”期间开发商的迅猛推房一度使得楼市库存量重返5字头，然而房源“消化”的速度要远远超过人们的想象，去年12月份的可售房源已经降至4.3万套，昨日的最新数据为4.2万套，一年之间库存量出现1万套以上的波动这在以往实属罕见。
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