香港楼价如脱缰野马 住宅楼全面升穿至1997

来源:中国新闻网 2013-02-17 10:01:00

据香港《大公报》报道,特区政府官员及金管局再三警告市民要注意楼市风险,但楼价仍如脱缰野马般狂飙。反映楼价走势的中原城市领先指数(CCL)连续4星期创历史新高,最新报121.73点。其中经历金融危机及沙士等难关,跌得最伤的新界西楼价,亦首次返回“家乡”,指数按周再升近2%,最新报101.8点,意味全港各区楼价正式全面升穿1997年高位。

香港特区政府多番警告未阻市民入市买楼,在需求刺激下,楼价终于全面升穿1997年高位。中原研究部高级联席董事黄良升表示,本周新界西楼价指数按周升1.99%,升幅为19个星期以来最大,指数最新报101.8点,继港岛、九龙及新界东之后,成为最后一个楼价指数升穿1997年高峰的地区。他分析称,数据反映荃湾西站六区以高价批出后,刺激新界西楼价继续向上。

新界西可谓见证香港十多年来楼市起伏。在1997年楼市高峰前后,以豪宅身份登场的天水围嘉湖山庄、深井浪翠园、以至荃湾愉景新城,都是楼市的天之骄子,不少单位可以“摸几转”(多次以确认人身份成交),楼价自然越炒越高,甚至贵过市区楼。

不过,其后楼市泡沫爆破,新界西楼价亦跌得特别伤,在2003年沙士之后,新界西楼价指数跌至只有27.48点,楼价较1997年最高位100.11点蒸发72.55%,较整体楼价指数跌69.13%更大。虽然时至今日,浪翠园及愉景新城仍是“斯人独憔悴”,但在用家需求刺激下,细价楼集中的新界西楼价总算大致回到当年水平。

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据香港《大公报》报道,特区政府官员及金管局再三警告市民要注意楼市风险,但楼价仍如脱缰野马般狂飙。反映楼价走势的中原城市领先指数(CCL)连续4星期创历史新高,最新报121.73点。其中经历金融危机及沙士等难关,跌得最伤的新界西楼价,亦首次返回“家乡”,指数按周再升近2%,最新报101.8点,意味全港各区楼价正式全面升穿1997年高位。
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