深圳1月写字楼销售环比翻番 租赁市场遇冷

来源:地产中国网综合 2013-02-17 09:36:00

据《深圳商报》报道,2013年首月深圳写字楼销售出现转机,一手和二手写字楼成交量双双大幅上涨,同去年12月相比,均有一倍以上的涨幅。

根据中原地产统计,1月一手写字楼(包括商务公寓和厂房)成交860套,环比增长82.2%;成交面积为83390平方米,环比增幅达107.3%;成交均价33699元/平方米,环比上涨4.5%。

据悉,万科红立方、南园枫叶大厦、卓越城、君子大厦四个新项目相继开盘发售,且大都销售状况良好,推动1月成交量大幅攀升。同时,全市各个区域的成交也较去年12月全面上涨。区域中,宝安表现最为强劲,共成交7180平方米,环比增长451.6%;罗湖也因为新盘推出而拉动了市场成交,共成交663.6平方米,环比上涨395.3%。

在一手写字楼的带动下,二手写字楼成交逐步复苏。中原地产统计数据显示,整月成交17193.5平方米,较去年12月6057.3平方米的成交水平,上涨了183.9%。其中,福田的成交规模恢复到1万平方米以上,而宝安、盐田成交也处于大幅增加中,龙岗突破了前期的零成交,但罗湖和南山成交则出现了环比下降。

记者从中介地铺同样了解到成交回暖的信息。昨日,福田中心区一中介地铺工作人员向记者介绍说,按照评估价征税政策的影响正在逐步淡化,买家寻找近几年入伙的写字楼单位入手,四五百平方米的中等户型容易成交。同时,梅林卓越城的入市热销也带动了二手楼的成交。

相对买卖市场,1月写字楼的租赁市场稍受冷落,租金小幅下滑。

另据新华社报道,在住宅地产面临政策调控的情况下,不限购、不限贷的商业地产成为当下广东房企投资“宠儿”,其投资数据呈现快速增长态势。其中,2012年广东办公楼投资234.83亿元,增长12.6%,商业营业用房投资547.45亿元,增长22.3%,增幅分别比住宅投资增幅高5.3个和15个百分点。

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