开发商仍在频频推房
有人不禁要问,南京楼市真的没房子卖了吗?记者从南京各大售楼处了解到的消息是,房子不但不会缺货,一些开发商正在酝酿加紧推盘。城北一家楼盘将在近期推出800套左右的新房,面积定在80平方米到110平方米的刚需户型;江宁一高端项目春节期间一直在“蓄水”,即将上市的大户型房源预计有200套左右,开发商表示蓄水情况超出预期;万科在南京的几处楼盘均有推盘计划,时间大都定在2月底、3月初,都市圈的碧桂园等项目也打算赶在3月份拿出一批新房上市。有相关机构的统计显示,今年的2月份和3月份全市将有7000余套房源被推出,而目前已经上市的只有2000多套,也就是说,在接下来的一个多月时间内,南京楼市的供应量将出现井喷。
专家告诫买房人不应恐慌,开发商心里才发慌
一边是库存量持续缩水,一边是开发商频频推房,对于买房人来说,购房时会出现非抢不可的场面吗?“这种担心有点多余了”,南京一家地产研究机构的负责人表示,虽然这一年来库存少了1.3万套,不过4.2万套的水平仍属合理水平,与历史最低时的2.4万套库存相比根本就不用“慌张”。该人士认为,有的开发商声称没房子卖了所以要涨价,这完全是找借口,买房人在出手前千万要自己拿定主意。
“与消费者相比,心里发慌的应该是开发商。”该人士表示,近期不少楼盘似有加速推房的趋势,表面上看是楼市热销,实际上是开发商们普遍担心节节攀高的市场一旦失控,势必招致政府主管部门更为严厉的调控举措,就目前市场而言,持这种想法的开发商并不在少数。
是中国互联网新闻中心·中国网旗下地产频道,是国内官方、权威、专业的国家重点新闻网站。
中国网地产