谢逸枫:今年春节楼市比去年更惨不忍睹

来源:地产中国网 2013-02-17 08:42:00

谢逸枫,中国房地产经济研究院院长、中国发展研究中心房地产研究所所长。此文观点仅代表作者。

从今年春节楼市表现看,春天还远,寒冬依旧。但是春节楼市成交下滑与零成交属于正常现象,因为春节前后进入“休眠期”已是历年惯例。楼市进入传统的短暂淡季与市场“休市期”。

2013年,春节假日期间,京沪广深四个一线城市与二三四线新建商品住宅的成交,已不仅仅是用惨淡二字可以形容的了。从春节除夕(2月9日)至年初三(2月12日),四天广州全市一手房网签仅15套,网签均价为9338元/㎡。到2013年2月14日,北京与上海及深圳目前无成交数据公布。2013年2月1日,中国指数研究院发布了2013年1月份百城住宅价格指数报告显示,2013年1月,全国100个城市(新建)住宅平均价格为9812元/平方米,环比2012年12月上涨1.00% ,自2012年6月止跌后连续第8个月环比上涨,涨幅扩大0.77个百分点,也是近两年来涨幅首次突破1%。100个城市中,有64个城市环比上涨,35个城市环比下跌,1个城市持平。1月百城价格指数显示,1月全国百城住宅均价9812元/平方米,环比上涨1%,涨幅是25个月以来的最高值,其中北上广深四大一线城市均价更是环比上涨超2%(分别为25075元,涨2.27%;27655元,涨2.30%;14647元,涨2.14%;25060元,涨2.18%)。

即使春节不“打烊”,难延续今年1月份楼市火爆回暖行情,今年春节楼市比冬天更寒冷,比去年春节楼市更悲惨更萧条,全国各地的楼市成绩单都是惨不忍睹。不仅许多城市的成交量沦为个位数,多个地方甚至跌降了“零成交”,跌落的让人心寒。这是10年来中央政策调控最坚决、银根收紧最彻底、购房者最冷淡入市的最直观表现。

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来源:地产中国网2013-02-17 08:42:00
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