春节期间上海住宅零开盘 租金恐揭涨价序幕

来源:东方网 2013-02-16 13:01:00

东方网2月16日消息:据《青年报》报道,去年12月和今年1月,上海二手房成交量连续两月维持在2万套以上的高位,成为2010年以来的市场最高峰,由此造成房东跳价成风。业内人士表示,由于租赁市场的价格上涨更为循序渐进,因此节前租金暂时平稳,但节后恐揭涨价序幕。另据监测数据显示,春节期间上海市内无住宅项目上市,这是时隔一年再度呈现春节零开盘的态势。

开盘量或集中于2月底

来自上海搜房数据监控中心的统计,2月新增开盘公寓5个,有13个住宅即将在2月底集中入市。数据显示,2月首周上海住宅市场总计成交1645套,预计签约量在2000套左右。相比去年春节前夕3天,同比上涨了近9倍。不过,春节期间上海住宅将呈现“零开盘”的局面。

租金很可能春节后上涨

在租赁市场上,德佑地产富平店经理沈伟介绍,目前该店周边的愉景华庭(小区网)、美隆大厦等楼盘的租赁情况都颇为可观。1月以来该店的租赁套数已接近20套。尽管如此,周边租赁市场并未出现房东提价的情况。

据了解,租赁市场价格相对平稳主要是由于其本身与二手房买卖市场存在着一定的差异。出售房产的房东提高价格后,即便房源无人问津,一般也不会有经济损失;但是对于出租房东而言,提价很可能导致出租的延后,这一段的空置时间将直接导致房东租金收益减少,特别对于一些租金较高的房源而言,为了每月数百元的提价而将房源出租延后数月实属得不偿失。

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春节期间上海住宅零开盘 租金恐揭涨价序幕
来源:东方网2013-02-16 13:01:00
去年12月和今年1月,上海二手房成交量连续两月维持在2万套以上的高位,成为2010年以来的市场最高峰,由此造成房东跳价成风。业内人士表示,由于租赁市场的价格上涨更为循序渐进,因此节前租金暂时平稳,但节后恐揭涨价序幕。另据监测数据显示,春节期间上海市内无住宅项目上市,这是时隔一年再度呈现春节零开盘的态势。
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