2月份受春节的影响，广州一手房市场前半个月的成交量缩水幅度就超过60%。据数据统计，2月份前14天全市仅网签了1710套单位，与1月份同期数据4596套相比，大跌了62.8%；楼价也是回落至12901元/平方米，同比上月下跌了9.1%。
尽管2月上旬楼价有所下跌，但究其原因，主要还是受成交量大幅下跌和市中心四区成交比例下降的影响。据统计，2月1日至14日，市中心四区成交量仅有304套，同比1月成交量跌幅高达72%，而其他四区二县同比跌幅仅有60%。
业内人士表示，从目前楼盘的反馈和报价来看，楼价上涨的压力仍然较大。合富辉煌首席分析师黎文江说，预计2013年广州商品住宅市场整体向好，成交量将保持在750万平方米左右的较高水平，价格会保持上升态势。
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