据《华夏时报》报道，随着春节的到来，北漂返乡过年让北京有了“空城”一说，这让一向紧俏的北京及周边楼市也暂时冷清不少。
本报记者在走访北京通州、房山等地区时看到，大部分楼盘在春节期间都关门歇业。不过，仍有项目利用春节期间的节庆气氛推售产品，由于少了竞争对手，这些项目招揽不少前来看房的客户。
刚需楼盘试探市场
位于北京房山的金地朗悦是典型的刚需楼盘，售楼处工作人员檀小姐对记者表示，初四上班后，前来看房的人很多，不过目前销售许可证还没下发，因此只能做意向登记。
金地朗悦推出的是三期房源，预计3月开盘，均价在18000至19000元/平方米，相比去年一期房源16000元/平方米的价格，均价上涨了2000元至3000元/平方米。
针对春节期间的空白期，金地朗悦项目推出特惠活动来吸引客户眼球，2月期间凡是老带新客户成功签约除了免一年物业费还可赠送1000元购物卡一张。售楼员表示，销售许可证下来后，还将推出更多优惠。
而远在大兴六环的刚需楼盘首地·浣溪谷也计划开出比同区域更高的房价，售楼员对记者表示，目前销售计划还没完全制定，均价待定，但是预计不会低于14000元/平方米。而同区域的金色漫香郡[最新消息价格户型点评]目前均价为11500元/平方米。
位于燕郊的首尔甜城从大年初四也开始营业。一位售楼员表示，在售的是一期第二部分，共有3000多套房源，节前已经排到1400号，大年初四这一天又排了200多号。“现在排号可以享受两千抵两万的优惠活动，但只在春节期间有效，元宵节过后优惠就会取消。”
首尔甜城新推出的房源售价达到了8200元每平方米，比去年年初上涨了2000元左右。而同样位于燕郊的天洋城、潮白人家，价格也出现了不同幅度的上涨。
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