这个经济发展相对滞后，交通也不算发达的城市，为何有着如此高的房价？
业内人士田三定告诉记者，造成天水房价现状的主要原因大致有三个。“一是天水的地理位置处在西安市和兰州市两个省会中间，在这两座城市经济发展的影响下，造成该地区经济状况较周边县市略好；二是气候环境好，水资源较为充足，无工业污染，是周边县市人群青睐之地，尤其受到定西市和陇南市两个地区居民的追捧；第三个也是最主要的原因则是，天水市附近县城矿产资源丰富，贫富差距很大，那些矿区老板选择在天水大量购房作为一种投资，由此导致房源紧张。这三个原因让这个小城的房价一个月一个价格。”
面对房价过快上涨，天水市政府选择了实施住房限购政策。2011年，天水市政府出台了包括住房限购在内的12条调控措施。按照政策规定，该市对秦州区、麦积区城市规划区内的住房实行限购，规定非天水户籍人员不得购房。为了全面落实住房限购政策，天水市政府又在随后出台了《天水市住房限购实施细则》，对限购内容、限购范围，特别是对住房限购的办理程序和审查步骤做了进一步规定。
但这些政策的出台，并未遏制房价继续上涨。天水市的房价收入比，朝着越来越不合理的方向发展。
刘女士在天水市某高职院校工作，她的收入在天水市不算低，但面对该市市区日益高涨的房价，她最终还是选择了在离市区三十公里远的麦积区购房。
“房价太高了，现在麦积区的房价已经涨到5000元至6000元每平米了，我觉得自己就像《蜗居》里面的海萍。”刘女士告诉记者，“每个月的房贷让我喘不过气来。我最大的希望就是收入能够提高，这样我还起房贷就容易些。”（来源：华夏时报）
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