杭州高端写字楼租金集体上扬 涨幅达10%-20%

来源:浙江在线 2013-02-16 08:47:00

“最近的写字楼租金怎么涨得这么凶啊,当真是吃不消!”杭州人谭先生最近有些烦恼。原来他在杭州湖墅路租了两层写字楼,租约签了3年。这个写字楼的租金,一楼是每平方米每天6元,二楼是3元,谭先生觉得还可以承受。但是最近合同马上要到期,物业却通知他,房东要求租金全部上涨一倍。“这涨得实在也太多了”,无奈之下,谭先生辗转于杭州各大高档写字楼,希望能够找到一个合适价位的办公场所,不过忙活了好多天,也没租到想要的房子。

记者在采访过程中了解到,谭先生所碰到的写字楼租金上扬,并非是个案。随着人们对办公环境要求的提高,不少写字楼的物业管理水平上去了,所以租金和物管费都不低,特别是一些高档写字楼的租金更是水涨船高,上涨幅度达到了10%-20%。

环球中心部分租金涨至8元

综合21世纪不动产等中介公司商业地产部的数据,杭州坤和中心1月份的写字楼租金平均达到了7.5元/平/天的价格,是目前杭州最高的。一套230平方米的写字楼,一个月的租金约为51000元,当然,这还没有算上16.5元/平/月的物业费,如果大于1000平方米的单位,则每个月的月租就要35万元左右,都快赶上一套房子的首付了。

随着杭州地铁1号线于去年11月开通以来,坤和中心的租金随势而起,据成交数据显示,2012年9月份时坤和中心的租金均价还不到7元/平/天,短短4个月时间租金上涨了7%左右。

另外,与坤和中心近在咫尺的环球中心的租金也居高不下。目前的租金挂牌价格不太统一,最便宜的为5元左右,最贵的达到8元多,平均成交价格约为5-6元之间。在个别单位中,租金涨幅也相当明显。

嘉华国际两年租金涨了25%

除了武林区域,黄龙CBD等其他区域的一些高端写字楼,如世贸丽晶EAC以及嘉华国际等也有着不菲的租价。

从成交数据看,这些高端写字楼从2011年至2012年之间平均租金价格均有10%至20%的涨幅,比如嘉华国际2011年的平均租金还只是4元左右,但如今却已经很难看到4.5元以下的价格,均价则涨到了5元左右。

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杭州高端写字楼租金集体上扬 涨幅达10%-20%
来源:浙江在线2013-02-16 08:47:00
随着人们对办公环境要求的提高,不少写字楼的物业管理水平上去了,所以租金和物管费都不低,特别是一些高档写字楼的租金更是水涨船高,上涨幅度达到了10%-20%。
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