尽早入市情绪弥漫
房价存在上涨动力
市场改变着人们的预期,而人们的预期也正在强烈地影响着市场的走向。
“1月份楼市喜迎开门红局面,延续了暖冬行情的趋势,其背后有着相当充分的理由支持,尽早入市的情绪弥漫催生了这一波行情。”严跃进说。
事实上,在过去的一年当中,受限购、限贷政策的影响,楼市的观望情绪一直弥漫在房地产市场上空。但自2012年11月份以来,这种观望情绪逐渐转化为“尽早入市”的情绪。
在业内人士看来,目前的市场环境当中至少有两个因素加速了购房者入市的脚步。一是各种鼓励刚需购房的优惠政策正在不断出台;二是房价的上涨仍可能在未来几个月中延续。因此,尽早入市购置房产,成为购房者,尤其是刚需购房者的一个普遍心声。正是在这种思路的影响下,暖冬行情并没有在1月戛然而止,反而有延续甚至深化的倾向。
尽管尽早入市心态下的购房热潮,很可能会随着春节及全国两会的临近而有所收敛,但市场预期的变化必须引起决策者的警惕。随着房地产库存的减少,再加上各种利益团体对市场恐慌情绪的渲染,短期内的需求激增很可能引发房价的快速变动,从而给调控增加新的难度。
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