美一房屋1.2亿美元秘密成交 谁是天价房买单者

来源:地产中国网 2013-02-16 08:29:00

或有更多的高价交易

这套史上第一高价的房产,包括一栋9000平米的新古典风格房屋,一幢1117平米带柱廊的房屋,一个独立仓库,一个休闲屋,一个游泳池,一个网球场,还有一个花园。它栖息在山丘上,有360度全方位的视角可以观赏伍德赛德山脉的美丽景色。

“这套房屋体现了很强的美国奥式建筑传统,房屋周边的附属功能,使其本身功能倍增,周边环境也使人心旷神怡。”该房产的设计师艾伦·格林伯格如是说。艾伦是美国东海岸建筑师,他于2005年设计并建成了这套房屋。

该房舍位于硅谷最高档的社区之一,此社区的住户有科技界富翁戈登·摩尔、杰弗里·斯克尔、约翰·杜尔,甚至甲骨文公司首席执行官拉里·埃里森也可能住在这里。有媒体爆料称,拉里挥霍了2亿多美元,来建造这套位于伍德赛德的日式宅邸。在2012年福布斯公布的“最贵地区”排行榜中,伍德赛德排在第22位,该区的房产均价高达3074909美元,比2011年上涨了33%。

这套天价房产的最近一次易主是在1997年,当时的成交价为相对低廉的800万美元。也就是说,尽管投资成本上百万, 15年后,在经济不景气的今天,这套房产的价格还是上涨了近13倍。

“硅谷的高档住宅一直很受推崇,且由于需求较大,所以价格不断浮动。也因此,该地区吸引了一大批来自中国的投资商,也得到了如Google、Linkedln和Facebook等高收益科技项目的青睐。”肯·德莱昂说道,他所在的德莱昂地产是一个专营高档社区的房地产公司,已成功促成了多笔硅谷地区的重大交易,不过此次的第一高价房产并未由其公司经手。“虽然帕洛阿尔托(美国旧金山附近的城市)的房屋平均价格在2012年上涨了20%,但今年不会再有大的增长。而硅谷地区的大部分买家对消费仍保持积极态度,他们可以使用股票期权基金进行交易,所以高档住宅的大规模销售还将继续。”

房产经纪人德莱昂预测,今年该地区将会有更多的高价交易,尤其是在4000万—6000万美元区间的交易。但是这场1.175亿美元的交易将依然是个特例,就像那场以8800万美元买下纽约中央公园西路15号顶层公寓的交易一样。如果说中央公园西路15号的交易是一个暗示的话,那么这次天价交易将会鼓舞当下相当多的卖家,促使他们以乐观的态度提高价格,以期能有更大收获。

美国房产销售史上另外几例可与此次天价交易媲美的房产交易有:位于佛罗里达州棕榈滩的拉·阿密提豪宅,成交价9500万美元,买主为俄罗斯富豪迪米特里·瑞波罗沃洛夫;纽约市0NE57大楼顶层公寓,两次以9000多万美元的价格售出;十多年前,盖里·温尼克挥金9400万美元买下洛杉矶的韦伯大厦。在过去几年,也有一些房产以8000多万美元的高价售出,包括2011年洛杉矶8800万美元的阁楼交易,和一个出价8500万美元的房产交易。就在2013年1月,加州的南马布里就有一场创纪录的交易,货币经理人马克斯以7500万美元的价格,把他的海滨别墅卖给了一位俄罗斯富豪。(来源:华夏时报)

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美一房屋1.2亿美元秘密成交 谁是天价房买单者
来源:地产中国网2013-02-16 08:29:00
日前有报道称,加利福尼亚州伍德赛德的房屋以1.175亿美元的天价售出。据媒体人爆料,这套占地9英亩的房产从未正式挂牌出售,而是在2012年11月秘密完成了交易。
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