供需失衡推高京城房租 蛇年“抑涨”压力大

来源:地产中国网 2013-02-15 09:13:00

北京房地产中介行业协会最新公布的数字显示:过去一年,北京住房租赁市场量稳价涨,平均租金达每月每建筑平方米53.5元。记者调查发现,供需失衡、交通改善成为房租高企的主要原因。受此影响,蛇年北京房租恐将继续上涨。

京城房租去年涨8.9%

很多在北京租房的人都觉得京城房租越来越贵,但到底贵了多少呢?北京房地产中介行业协会公布的最新数据显示:去年北京平均租金为每月每建筑平方米53.5元,同比上涨8.9%,涨幅比前年回落2.1%。

根据北京房地产中介行业协会对58个重点区域的监测,北京西城的金融街地区,因金融业和酒店业发达,多年来一直是北京房租的最高点,去年一季度就达到了每月每建筑平方米78元。万柳、中关村(000931)区域租金价格也较高,达到了73元;CBD区域则为70元。租金较便宜的则是一些新城的城区,如大兴城区为32元,通州城区为29元。顺义城区是租金最便宜的区域,仅为26元。

记者在采访中发现,今年以来在租赁市场,房东往往处于强势地位。在东直门附近租房的徐小姐告诉记者,她感到租房价格明显上涨,而且房东还很强势。

以其所租住房为例,一套约60平方米的两居室2011年租金约为每月5900元,而2012年续租时则上涨至6500元。此外,徐小姐表示,在其续租时,房东明确告知需要半年交清房租,否则将继续提高租金。

链家地产一名中介人员表示,从2011年开始,北京房租涨势明显,像徐小姐碰到的这种房租涨幅属于正常现象。同时,近期也出现部分房主要求租客将房租“季付”改为“半年付”或“年付”的现象。

两大因素推高房租

业内人士认为,供需失衡、交通改善是推高此轮房租的主要力量。

近年来北京常住人口持续增长。北京市统计局、国家统计局北京调查总队联合发布的数据显示:2012年末北京常住人口2069.3万人,比上年末增加50.7万人。分析人士指出,这些人大部分要通过租赁住房解决居住问题,使得租赁市场需求持续旺盛,业主对租金上涨心理预期不断增强。

北京房地产中介行业协会认为,轨道交通在2012年对房屋租金拉动作用也比较明显。如望京地区、丰台镇受新开通地铁影响,租金上涨较快,望京地区的每平方米月租金已达到60元。

此外,一些房租中介“分房”的做法也推高了房租。

(责任编辑:)
即时资讯
联系我们
办公地址:北京市朝阳区酒仙桥路10号恒通国际商务园B12C座五层
邮       编:100015
联系电话:010-59756138/6139
电子邮箱:dichan@dichanchina.com
供需失衡推高京城房租 蛇年“抑涨”压力大
来源:地产中国网2013-02-15 09:13:00
北京房地产中介行业协会最新公布的数字显示:过去一年,北京住房租赁市场量稳价涨,平均租金达每月每建筑平方米53.5元。记者调查发现,供需失衡、交通改善成为房租高企的主要原因。受此影响,蛇年北京房租恐将继续上涨。
长按保存图片

中国网地产

是中国互联网新闻中心·中国网旗下地产频道,是国内官方、权威、专业的国家重点新闻网站。

中国网地产

房企早八点

版权所有 中国互联网新闻中心 电子邮件: dichan@dichanchina.com 电话:010-59756138/6139 京ICP证 040089号
京公网安备110108006329号 网络传播视听节目许可证号:0105123 ©2008 house.china.com.cn All rights reserved
关于我们 主办单位 权责申明 联系我们 广告合作

版权所有 中国互联网新闻中心

京ICP证 040089号 京公网安备11010802027341号

互联网新闻信息服务许可证10120170004号 ©2008

house.china.com.cn All rights reserved