北京经适房有望禁止上市交易 或国家按原价收回

来源:新京报 2013-02-13 09:21:00

针对北京市第十三届人大代表秦凤权“各类保障房禁止上市”的建议,市住建委日前表示,北京将进一步加强保障房售后管理,拟逐步建立经适房封闭运行机制,即禁止经适房自由上市交易,确需出售的由政府指定机构或符合保障房申请条件的家庭回购。

同时,保障房再上市交易有望纳入二手房交易“官办平台”。

代表建议:切断投机获利的可能

秦凤权代表提出,为保障老百姓安居乐业,政府大力推进各类保障房项目。但在保障房分配管理政策层面上存在缺失,只有准入机制,没有退出机制,使保障房成为一些人钻政策漏洞、投机获利的工具。她建议,保障房分配管理政策中,增加“禁止上市,国家按原价收回”的条款,这样可以从根源上切断投机获利的可能。

举措1

拟推行经适房封闭运行

对此,市住建委表示,北京下一步将进一步加强保障房售后管理。拟逐步建立经适房封闭运行机制。

市住保部门目前正在研究经适房封闭运行政策。根据政策设想,今后再组织配售的经适房,产权人不得按市场价格上市出售。确需出售的,只能出售给符合条件家庭或政府指定机构;取得契税完税凭证或房屋所有证未满五年的,按照原价出售;满五年的,按原购房价格并考虑同期存款利率和折旧等因素确定。由政府指定机构回购的房源不改变房屋性质,优先向轮候家庭配租。

不过市住建委表示,但这一政策目前还处于研究阶段,如果出台也会提前进行告知。所以老经适房业主不必担心。

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针对北京市第十三届人大代表秦凤权“各类保障房禁止上市”的建议,市住建委日前表示,北京将进一步加强保障房售后管理,拟逐步建立经适房封闭运行机制,即禁止经适房自由上市交易,确需出售的由政府指定机构或符合保障房申请条件的家庭回购。
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