配套成熟有“时差”
此前，在一些地区的保障性住房大规模推进过程中，由于保障房配套设施建设没有及时跟上，导致部分保障性住房建成后不能及时投入使用，成为近年来保障性住房建设中的突出问题。
上海市房地产科学研究院副院长严荣认为，住房不仅仅是为了居住，还是一种生活，因而社区环境是重要的参考因素，配套设施建设应与保障房工程本身同步规划、同期建设、同时交付使用。作为保障性住房重要载体的大型居住社区，目前仍处于培育期，许多配套设施还不够完善，这也在一定程度抑制了保障对象的选择意愿。因此保障性住房配套应当集中资源满足入住居民的生活、出行、上学、就医、购物等基本需求，然后再逐步提升完善。
盛雷鸣称，保障房的配套设施建设同样牵涉到资金投入、拆迁腾地等，难度并不比建设保障房小。政府应当协调社会资源，提高各部门衔接效率，按市场化配置，逐步完善。同时入住居民也要理解，社区环境改善需要一个过程，即使普通商品房也有个商业设施与入住人群相互吸引、相互促进的过程。
上实城开董事长倪建达表示，近年来政府在保障房建设力度、推进速度和成效方面有目共睹，但保障房基地规模较大，地理位置可能相对较偏，大型市政、生活设施配套存在一些滞后也是情有可原。实际上，上海在保障房规划、建设之初，就对大交通、市政设施同步作出要求，只是投入使用可能会有“时差”。
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