超500亿投资地产

“铅锌和钼矿，这也是黄金来源的一个主要渠道。”房俊涛分析说，现在不少公司都通过铅锌项目拓展黄金的来源，比如山东的恒邦公司等。而谈及房地产方向的投资，房俊涛认为，现在国内的大型国企很多都开展房地产项目，是因为它们有很多资源，比如在信贷方面以及与政府关系方面都不错。

或许是基于此点，在房地产投资热潮的带动下，山东黄金集团尽管预期目前房地产调控的大方向不会发生根本性改变，但其在房地产领域的规划仍相当惊人，仅济南鹊山龙湖项目预计总投资就高达504亿元。

据了解，山东黄金集团目前拥有的在建房地产项目包括总投资33.14亿元黄金国际项目、总投资24亿元的黄金99项目、总投资28.6亿元的莱州黄金海岸项目、总投资22亿元的黄金时代广场项目，除前两个项目已完成大部分投资外，莱州黄金海岸截至去年9月刚完成8.7亿元投资，黄金时代广场项目投资进度也刚刚过半。

其实，与在建项目相比，拟建项目才是重头。据了解，山东黄金集团拟建黄金山水郡项目占地415.99亩，总投资约26.73亿元，规划总建筑面积约45.76万平方米，目前已基本完成浆水泉旧村拆迁工作。

鹊山龙湖项目位于济南市天桥区黄河北展区内，总用地面积约16平方公里，其中，建设用地约1.3万亩，水面约7050亩，湿地、绿地及岛屿约3950亩。该项目属土地一、二级市场联动开发，其中，土地一级开发计划投资约为104亿元，预计8年内完成；二级开发计划投资超过500亿元，力争利用10年左右的时间将该项目打造成国内乃至国际知名的城市新区、度假胜地。

尽管把该项目作为公司“最具发展潜力的经济增长点之一”，但山东黄金集团也坦言，鹊山龙湖项目资金需求巨大，公司将依据项目的规划设计及开发资金需求，努力打造金融市场、资本市场、资源市场的平台建设，制定详尽的融资方案，确保项目资金需求并力求投资收益最大化。

（来源：经济导报）