2月广州楼市成交预期萎缩

来源:广州日报 2013-02-09 10:44:00

专家预计2月成交量将较1月下滑

这两天,记者调查广州各楼盘发现,有不少开发商推出了新春优惠,大开发商折扣积极。但和1月份相比,春节期间打折楼盘数量和折扣力度都稍稍有所减少,而中心六区更是大部分楼盘连折扣都欠奉。

业内人士预计,由于大批人群返乡,广州楼市也即将进入传统淡季,成交量相比1月会有所下滑,但是同比预计仍有100%以上的增长。

郊区盘打折盘环比小增

根据搜房网数据监控中心统计,截至2013年2月4日,广州在售项目(包括洋房和别墅)一共有344个,2月推出优惠措施的项目有168个,优惠占比为48.84%,优惠楼盘比今年1月份减少2个。

而2月份全市楼盘的打折力度与1月份基本持平,大开发商在新春折扣方面显得更为积极,还有不少楼盘推出了抽奖活动。

据搜房网统计,广州2月份打折优惠项目最多的区域是花都,打折楼盘达到52个,优惠楼盘占比达到85%。紧随其后的番禺和黄埔,均有50%以上的楼盘推出优惠。总的来说,郊区的打折楼盘相比1月呈现小幅增加的状态。而中心六区打折力度则整体收紧,打折楼盘占比均不到该区新盘的四成。

春节不少市民纷纷返乡过年,不过方圆地产首席分析师邓浩志预测广州新年楼市将依然保持火热,“成交量肯定相比1月份有所萎缩,但同比至少有100%的上涨”。

邓浩志认为,虽然中心区的折扣不大,但是热点区域估计依然会是中心城区,特别是供应量较多的天河区,“昨天土地市场的火热势必刺激市场。预计成交价格依然稳定。”

而对于节后广州楼市,邓浩志直言:“目前广州乃至全国都出现了库存快速减少的局面,楼价上涨压力比较大。而(调控)政策什么时候出,力度有多大,主要关注春节后楼价的上涨幅度。”

返乡置业宜选品牌商

春节期间也是返乡人群在家乡置业的高峰时期。而由于长期在外工作,返乡置业人群不会有太多时间来监控开发商或者物业管理的一举一动,专家建议,在购房时选择品牌开发商楼盘,相对比较靠谱。

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业内人士预计,由于大批人群返乡,广州楼市也即将进入传统淡季,成交量相比1月会有所下滑,但是同比预计仍有100%以上的增长。
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