据新闻晚报报道，去年12月至今年1月，上海二手房成交量连续两个月维持在2万套以上的高位，成为2010年以来的市场最高峰，由此造成房东跳价成风，租赁市场也暗流涌动。业内人士表示，由于租赁市场的价格上涨更为循序渐进，因此节前租金暂时平稳，但节后恐揭涨价序幕。
昨日，德佑地产富平店经理沈伟向记者透露，目前该店周边的愉景华庭、美隆大厦等楼盘的租赁情况都颇为可观，1月以来该店的租赁套数已接近二十套。尽管如此，周边租赁市场中并未出现房东提价的情况。由于周边的大华、万里板块是传统的大体量居住区，向市场供应的房源十分充足，远未到一房难求的地步，因此房东尚缺乏充足的涨价资本；另一方面，作为中环以内的价格洼地区域，在此租房的租客普遍经济实力有限，涨价幅度过大也不利于房源出租。
而在房源较为紧俏的曹家渡地区，该地的标杆楼盘达安花园今年以来租赁情况也颇为火热，仅德佑地产达安花园店就已完成该楼盘的6单租赁，该店经理华强表示：目前达安花园的一、二房租赁房源十分受市场欢迎，一般在挂牌一周以内就能租出。
据悉，出售房产的房东提高价格后，即便房源无人问津，一般也不会有经济损失；但是对于出租房东而言，提价很可能导致出租的延后。
对此，业内人士分析指出，与买卖市场疾风暴雨式的跳价不同，租赁市场的价格上涨更为循序渐进，尤其是已挂牌出租的房源，跳价的情况较为少见。今年的租金上涨很可能将在春节后，新一批出租房源上市后才会真正拉开序幕。
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