1月上海二手房均价创新高 房东跳价现象频现

来源:地产中国网综合 2013-02-08 09:36:00

据东方早报报道,1月上海楼市淡季不淡的行情,在二手住宅成交数据中亦得到体现。

综合德佑地产和21世纪不动产的统计,今年1月,上海市共成交二手住宅21029套,环比(较上月)下跌7.5%,同比(较上年同期)上涨479.3%,成交套数创下近8年同期新高,也是2010年以来的月度第二高点;成交均价为17681元/平方米,环比上涨2.9%,同比上涨8.5%,首次突破1.75万元/平方米大关,创下历史新高。

德佑地产研究主任陆骑麟称,目前上海市二手住宅挂牌量已降至14.1万套的水平,市场的主动权进一步向卖方转移,房东跳价行为有愈演愈烈之势。目前的二手房市场已进入了调控政策出台以来,价格上行最为猛烈的时期,这种局面如果延续,不排除后期出现调控收紧的情况。

房东跳价现象频现

21世纪不动产在全市重点监测的40个标杆楼盘中,以1月末的时点观察,大户型二手房源的成交价格同比涨幅为5%,中户型为4.2%,小户型为5%。

从成交结构来看,德佑地产在2月6日发布的一份报告中提到,1月上海市总价在200万元以上的中高端二手住宅成交了3284套,仅比去年12月减少0.5%,跌幅远小于二手房市场7.5%的整体跌幅,这也是导致均价上扬的重要原因。

另外,德佑提到,去年年末以来,上海二手房交易中,频现房东跳价行为,一定程度上拉动了均价的上涨。

沪上一位业内人士称,其个人即有类似遭遇。今年计划买一套二手房,但谈好之后,房东觉得市场变好,要涨价10万元,双方还因此打起了官司。

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来源:地产中国网综合2013-02-08 09:36:00
今年1月,上海市共成交二手住宅21029套,环比(较上月)下跌7.5%,同比(较上年同期)上涨479.3%,成交套数创下近8年同期新高,也是2010年以来的月度第二高点;成交均价为17681元/平方米,环比上涨2.9%,同比上涨8.5%,首次突破1.75万元/平方米大关,创下历史新高。
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