特区政府多次出手干预
实际上，自2009年10月至今，针对楼市炽热的炒卖情况，金管局已先后五次推出逆周期调控措施，涵盖收紧物业按揭贷款成数，降低供款占收入比例，并严格收紧非香港收入人士按揭贷款成数至三成，希望透过行政措施控制投资需求。
仅在2012年，香港特区政府就分别在8月和10月两次出手抑制不断刷新的高房价。
2012年8月，香港特区行政长官梁振英宣布了楼市新政，被市场称为“梁十招”，其中最受各界瞩目的是“港人港地”政策，即如果住宅市场过热，政府会选择符合中产阶层住屋需要的政府土地，在卖地条款中规定建成后的住宅单位只可出售予香港居民，以协助香港居民置业。在随后的9月即宣布，“港人港地”于今年一季度推行，将拍卖两块东九龙启德地区地皮，兴建逾1100套住宅。梁振英强调，“港人港地”住宅首次出售及其后30年的转售对象，都必须是香港永久居民，但由于目前来看供应量较少而被市场认为实际效果可能有限。
2012年10月，香港特区政府财政司司长曾俊华又宣布将提高购房额外印花税的税阶，并将适用期从2年延长至3年。具体来说，买入后首半年内出售单位的征收率增至20%；在半年至一年内为15%；一年至三年一概征收10%。而现行税率分别为15%、10%、5%。与此同时，香港还特别推出全新的买家印花税，外地人士、所有本地和外地注册的公司购买香港住宅，除了缴付一般印花税以外，需缴付15%的买家印花税。（来源：第一财经日报）
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