雨润联手美国梦工厂以主题公园名义搞商业地产

来源:地产中国网综合 2013-02-08 08:41:00

陷入圈地质疑

继涉足房地产、旅游、金融、建设等与食品行业毫无关联的产业后,近日,国内肉制品企业雨润集团再次在新领域祭出大手笔:与美国梦工厂签署战略合作协议,计划投资10亿美元,联手打造主题乐园。

消息一出,在多元化之路上越走越远的雨润立刻遭到业内的广泛质疑和批评。

主题公园七成亏损

据了解,自上世纪80年代至今,中国主题公园建设已超过2500座,但这数以千计的主题公园,整体经营状况却呈“七二一”格局,即七成亏损、两成维持,仅有一成盈利。

此外,主题公园最终能够收回投资的项目只有1/3,且有1500亿元资金被套牢。

资料显示,2020年,中国主题公园总数将超过美国。业内分析指出,主题公园在中国来说是个严重过剩的行业,且操作起来却绝非易事。

事实上,很多主题公园投资者根本不懂主题公园,更多处于“跟风”状态,以为单靠简单投资数千万元乃至上亿元即可,大多主题重复、照搬照抄、模拟仿效,内容相差无几,结果惨淡经营或仓促收场,造成财力、人力、物力的浪费。

“国内主题公园运营情况不如人意,多数都处于亏损状态。”中投顾问食品行业研究员简爱华表示,雨润和梦工厂投资建设主题公园相比诸多国产主题公园具有品牌优势,但是也面临着挑战,即上海迪士尼乐园。

“迪士尼的品牌影响力远大于梦工厂,并且其主题公园运营经验丰富,而雨润和梦工厂毫无经验可言。”简爱华说。

再次被疑圈地

调查显示,中国主题公园真正的盈利来源是附属的房地产开发工程。

据湖南一位主题公园员工称,许多开发商都按照这种模式操作:用相对较低的价格购买土地,以主题公园为名修建商业地产与住宅营利。

有分析指出,目前,文化产业受到国家大力扶植,但凡和文化产业搭边,政府是给地又给钱,现在很多地产商都想和文化产业扯上关系,雨润正是借文化的名义大肆拿地。

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继涉足房地产、旅游、金融、建设等与食品行业毫无关联的产业后,近日,国内肉制品企业雨润集团再次在新领域祭出大手笔:与美国梦工厂签署战略合作协议,计划投资10亿美元,联手打造主题乐园。
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