恒隆地产“熊市”谋扩张 33亿武汉拿地

来源:地产中国网 2013-02-08 08:32:00

然而零售租金增长放缓的熊市,在被称为“拥熊者”的恒隆地产董事长陈启宗看来,反而是拿地的好时机,“周期永远存在,重点只在于我们能否熬过谷底以迎接下一个增长期,以及对存活者来说其胜利有多大。”

事实上,恒隆地产早已为此次武汉拿地做好了准备。陈启宗在去年半年报中便透露,有意出售恒隆地产位于香港收益低及租金增长放缓的成熟物业,套现后将资金投放于收益更高及增长更快的内地项目中。而实际上,恒隆地产也在2012年出售了多个位于香港的投资物业,包括红A中心、乐基中心等,套现53亿港元。

截至去年底,恒隆地产的现金及银行结余达到360亿港元,除去负债后,现金净额达到63亿港元。负债的构成中,除了银行借款,恒隆地产去年还根据中期票据计划,发行了总额相当于58亿港元的十年期定息债券。

然而,虽然资金方面具有优势,但恒隆地产此次进入武汉依然面临着残酷的市场竞争。在恒隆武汉项目旁,目前已有包括武汉广场、世茂广场、武汉国际广场、新世界百货、武展购物中心、庄胜崇光SOGO百货等购物中心。有媒体统计,三年内,武汉全市还将有超过10家高端商业综合体入市。

“商业地产领域存在赢家通吃的现象,赢者越赢、输者越输。”陈启宗曾表示,财力不够的企业只能看短线,但恒隆地产更愿意看长远,长远来看,中国市场还是比较好的,另外,熊市也有熊市的好处,这期间,有些竞争对手熬不住会被淘汰。

目前,恒隆地产在内地上海、沈阳、天津、大连、济南、无锡、昆明已开发项目。陈启宗在2012年全年业绩会上透露,旗下无锡恒隆广场将于2013年如期开业,不过沈阳市府恒隆广场超高层写字楼部分,预计延时至2014年底甚至2015年初开业。(来源: 第一财经日报)

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恒隆地产“熊市”谋扩张 33亿武汉拿地
来源:地产中国网2013-02-08 08:32:00
内地零售业去年增长放缓,“熊市”悄然到临,但恒隆地产并没有因此停止内地扩张的步伐。2月7日,恒隆地产以33亿元的价格竞得武汉一幅土地,首度进入华中市场,这也是除上海外,恒隆地产进入的第七个内地城市。
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