然而零售租金增长放缓的熊市，在被称为“拥熊者”的恒隆地产董事长陈启宗看来，反而是拿地的好时机，“周期永远存在，重点只在于我们能否熬过谷底以迎接下一个增长期，以及对存活者来说其胜利有多大。”
事实上，恒隆地产早已为此次武汉拿地做好了准备。陈启宗在去年半年报中便透露，有意出售恒隆地产位于香港收益低及租金增长放缓的成熟物业，套现后将资金投放于收益更高及增长更快的内地项目中。而实际上，恒隆地产也在2012年出售了多个位于香港的投资物业，包括红A中心、乐基中心等，套现53亿港元。
截至去年底，恒隆地产的现金及银行结余达到360亿港元，除去负债后，现金净额达到63亿港元。负债的构成中，除了银行借款，恒隆地产去年还根据中期票据计划，发行了总额相当于58亿港元的十年期定息债券。
然而，虽然资金方面具有优势，但恒隆地产此次进入武汉依然面临着残酷的市场竞争。在恒隆武汉项目旁，目前已有包括武汉广场、世茂广场、武汉国际广场、新世界百货、武展购物中心、庄胜崇光SOGO百货等购物中心。有媒体统计，三年内，武汉全市还将有超过10家高端商业综合体入市。
“商业地产领域存在赢家通吃的现象，赢者越赢、输者越输。”陈启宗曾表示，财力不够的企业只能看短线，但恒隆地产更愿意看长远，长远来看，中国市场还是比较好的，另外，熊市也有熊市的好处，这期间，有些竞争对手熬不住会被淘汰。
目前，恒隆地产在内地上海、沈阳、天津、大连、济南、无锡、昆明已开发项目。陈启宗在2012年全年业绩会上透露，旗下无锡恒隆广场将于2013年如期开业，不过沈阳市府恒隆广场超高层写字楼部分，预计延时至2014年底甚至2015年初开业。（来源: 第一财经日报）
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