外来入晋房企市场供应增多

来源:山西日报 2013-02-07 09:46:00

2012年年末,走出成交低谷的房企不约而同调高了今年的销售目标。

本周,进入山西市场的众多知名房企集团年会结束,太原及山西市场新一年的销售及开发计划渐渐浮出水面。

综观各房企今年的营销策略和拓展计划,他们对太原及山西市场的预判可以定性为谨慎乐观:投资开发规模加大,土地收储及项目开盘布局周密。

在太原及山西房产市场份额继续向标杆房企集中的2013年,名企大盘的表现继续决定着楼市冷暖、楼价涨跌。新一年里,有哪些名盘新房亮相?本报记者抢先探访,给购房者提供信息参考——

1储地开发热情依旧

对于2013年太原及山西楼市走向,众名企负责人均表示乐观。理由是太原及山西市场购买力强,但产品线不丰富、好楼盘数量小、市场竞争压力小。尤其是城建水平高速发展的大同、晋中、吕梁等地,地方政府联姻名企进行旧城改造积极性空前高涨。“今年,绿地将涉足大同市旧城改造,具体改造拿地开发计划正在拟定洽谈之中。”2月4日上午,接受记者采访的上海绿地太原公司的工作人员透露,2013年,绿地集团在山西市场的拓展步伐快马加鞭。除了渐渐明朗的大同市场之外,绿地在太原的新一轮储地开发计划也提上日程。

记者通过省城业界了解到,2012年,不仅是绿地恒大富力等一线房企对拓展太原之外的山西其他城市市场跃跃欲试。这当中,城市基础设施较好、房地产市场发展迅速的晋中、大同、阳泉、吕梁,是众名企重点考察的城市。

与此同时,各地方政府对名企入驻充满期待,不乏主动上门求投资合作的县(市)级政府。这当中,太原晋阳湖及城北、大同御东新区及老城、晋中北部新城及山西高校新区等地段为各房企竞相储地热点。某名企负责人介绍,碍于公司为上市企业,在各城市拿地事宜未确定之前,不能透露任何相关信息。“公司在山西市场洽谈的项目,土地面积累计超过了一千亩。”这位人士称。

据悉,2013年,恒大旗下的阳泉、长治项目将开盘。至此,恒大在山西市场的项目已达9个,遍布太原、大同、运城、吕梁、临汾、阳泉、长治7个城市。恒大在山西市场的累计开发面积超过450万平方米,成为入晋房企中品牌分布城市最广、开发面积最多的企业。

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