2012最“卖不动”的高端盘:天润·香墅湾1号

来源:地产中国网 2013-02-06 13:54:00

【地产中国网.独家盘点】天润·香墅湾1号位于平谷新城核心位置,作为“平谷最好的房子”和2012年平谷标杆豪宅,其一度被寄予很高的期望值。但自去年9月开盘以来,其销售状况并不理想。

六环外,没有地铁,均价22000元/平方米······天润·香墅湾1号成为2012最“卖不动”的高端楼盘。

有价无市

北京住建委官网资料显示,天润·香墅湾1号于2012年9月19日拿到预售证,预售房源为11#住宅和12#住宅,合计上市房源为372套。但截止到目前,住建委网站都没有显示签约套数。

对此,售楼处销售人员告诉记者,目前,购房者只是先认购,并不签约,具体签约需要等到3月份住建委的合同样板出来,住建委审查后再签约。而且住建委的审查也不是一个一个的,是一批一批的,所以签约时间不定。

经地产中国网查实,北京住建委网站上并没有显示天润·香墅湾1号的认购数据。另据本网了解,天润·香墅湾1号售楼处销售团队为代理销售公司,和开发商不属于同一部门,销售人员只负责卖房子,不过问房子的具体签约事宜。

资料显示,天润·香墅湾1号项目开发商为天润置地集团,该地块2009年拿地的楼面价格为5789元/平方米,溢价率高达506.2%。时隔三年,该项目以均价22000元/平方米的价格入市,而周边楼盘紫贵庄园均价为10500元/平方米,渔阳公馆均价为12955元/平方米。

对此,有业内人士指出,天润·香墅湾1号定位豪宅并不符合区域市场需求,特别是相比周边定位普通住宅的楼盘,其价格偏高,这是导致其有价无市的重要原因之一。

或许正因如此,虽然天润·香墅湾1号在开盘后采取了“内部认购 折后单价20000元起”、“春日桃花迎春之旅活动”、“开启2012北京豪宅品鉴行活动”等促销方式和不同特色的活动方案,但并没有带动项目销售。

(责任编辑:)
即时资讯
联系我们
办公地址:北京市朝阳区酒仙桥路10号恒通国际商务园B12C座五层
邮       编:100015
联系电话:010-59756138/6139
电子邮箱:dichan@dichanchina.com
网站无障碍
2012最“卖不动”的高端盘:天润·香墅湾1号
来源:地产中国网2013-02-06 13:54:00
天润·香墅湾1号滞销最根本的原因仍是定位失误,一方面该区域的居民消费能力不足以支撑高端楼盘,另一方面区域配套建设不够,楼盘形象塑造及宣传力度又有所欠缺,这导致该板块缺乏对外吸引力,最终只能落得有价无市的结果。
长按保存图片

中国网地产

是中国互联网新闻中心·中国网旗下地产频道,是国内官方、权威、专业的国家重点新闻网站。

中国网地产

版权所有 中国互联网新闻中心 电子邮件: dichan@dichanchina.com 电话:010-59756138/6139 京ICP证 040089号
京公网安备110108006329号 网络传播视听节目许可证号:0105123 ©2008 house.china.com.cn All rights reserved

版权所有 中国互联网新闻中心

京ICP证 040089号 京公网安备11010802027341号

互联网新闻信息服务许可证10120170004号 ©2008

house.china.com.cn All rights reserved