或受业主信息泄露拖累

种种迹象表明，北京、上海两地写字楼的冷清景象，除了与春节前市场本身的低迷有关，也与近期SOHO中国的业主信息被泄露事件有关。

宋会雍表示，SOHO中国的业主信息大规模泄密，会拖累类似的一批投资类物业销售。潜在购买者会担心购房后自己的信息也被泄露，特别是那些背景复杂的购买者。

某研究总监薛建雄认为，在SOHO中国的客户中，可能有一些政府官员和期望将房屋抵押给多人从而获取大量借款的私营企业主。因为相对其他地产公司，SOHO中国的知名度要高一些，更容易抵押出去。浙江和陕西有不少私营企业主正是看准了这一点而购买SOHO中国旗下项目。事实上，“房姐”龚爱爱正是因为涉及民间借贷，才被人了解其在北京拥有大量房屋。

昨日，《每日经济新闻》记者向SOHO中国的公关部门发出采访邮件，试图询问造成业主信息大量泄露的原因，以及它对公司销售可能产生的影响。SOHO方面回应称，只有董事长潘石屹等人有权代表公司发言，会根据记者的问题决定是否回应。但截至记者发稿时，SOHO方面尚未回应。

为防范业主信息再次被泄露，SOHO中国近期加强了对客户信息的保密管理。银峰SOHO一位李姓销售人员称，该项目售楼处昨日上午开会传达公司要求，员工要对客户信息保密，如果出现泄露客户信息之事，或将追究法律责任。

目前尚无法知道SOHO中国受业主信息泄露事件的影响会持续多久，但上述消息对近两年业绩不佳的SOHO中国来说，无疑是雪上加霜。

SOHO中国在上月发布的《瑞银大中华区会议演示文稿》中提到，其2012年合约销售总额仅94.68亿元，与年初制定的230亿元销售目标相距甚远。

由于写字楼销售欠佳，SOHO中国已经放弃了收益更高的销售模式，改为持有写字楼进行租赁。

据《演示文稿》数据，尽管SOHO中国截至去年底拥有现金超过220亿元，但其负债接近230亿元，今年SOHO中国持有的复兴SOHO广场项目和临空SOHO均将竣工，这两个项目仅建筑、资本化利息和其他费用就超过40亿元。

除上述两个项目外，SOHO中国还有总建筑面积超过70万平方米的在建物业需要投资开发，这都需要大量资金。