凯德商用硚口拿地 深耕武汉商业地产

来源:地产中国网综合 2013-02-06 09:19:00

据《经济观察报》报道,近日凯德商用产业有限公司(以下简称“凯德商用”)宣布,其在武汉硚口区斥资6.6亿元获得一幅占地7万平方米、总建筑面积24万平方米的优质商业地块,用于开发全新购物中心。

凯德商用总裁林明志表示:“我们很高兴在武汉市获得这一优质地块。作为华中地区的交通和商业枢纽,武汉市经济增长迅速且经济基础雄厚。2007至2011年期间,武汉市GDP年均增长达14.3%,高于北京及上海10.4%的年均增长。2011年武汉市城镇居民人均可支配收入增长14.1%,消费品零售总额上涨18.0%,略高于17.1%的全国平均增长。这些趋势均预示着武汉市零售业的良好前景。”

该地块将是凯德商用在武汉的第四家购物中心,其余三家分别为已经开业运营的汉口凯德广场·武胜和凯德民众乐园,以及正在开发中的武昌凯德广场·1818。“这表明我们对武汉商业市场的看好。”凯德商用中国华中区区域总经理李楠对本报记者说。

凯德商用在武汉的第一家购物中心是始建于1919年的凯德·民众乐园,是武汉第一家真正意义上的娱乐购物中心,与天津劝业场、上海大世界并称为民国三大娱乐场。该项目总建筑面积4万余平方米。

同样位于汉口中山大道的凯德广场·武胜,是凯德商用在武汉的第二家购物中心,地处武广商圈和江汉路商圈,是凯德商用华中区的旗舰项目,总体量达13.5万平方米,其中10层的购物中心面积约10万平方米,17层的服务式公寓约3.5万平方米。

该购物中心已于2012年9月开业,服务式公寓将于今年6月开业。“这个项目在武汉也是一个全新的时尚购物地标,大概引进30个第一次进入武汉的引领时尚的潮流品牌”,李楠介绍说。其中包括i.t旗下五大独立门店fcuk、C.P.U、OVS、phosis、疯果,以及海底捞、太兴等。

正在开发建设中的凯德广场·1818,是凯德商用在武汉的第三家购物中心,位于武昌中北路地铁四号线上盖,紧邻楚河汉街。该项目总建筑面积为7万余平方米,囊括购物、休闲、美食、娱乐及精品超市。

“这个项目的开发商是中铁十八局,我们把整个用作商业的裙楼都买过来了,和之前的项目不太一样,算是我们从拿地到建设、到开发、到后期的运营,实现全产业链运营。”李楠介绍,预计2014年底开业。该购物中心的总投资成本约11.56亿人民币,按照总建筑面积计算,该购物中心的每平米价格约16354元人民币。

1月15日,凯德商用在武汉硚口区斥资6.6亿元拿下的地块,将是其第四家购物中心,地处“武汉西部商业中心”的汉口解放大道和古田二路交汇处。李楠表示:“我们计划将该地块打造成包含大型购物中心和写字楼的商业综合体,项目总建筑面积为24.5万平方米,其中购物中心部分高达16万平方米,两栋写字楼总面积约8万平方米。目前尚在前期规划设计过程中,计划今年底开工,预计购物中心将于2016年开业,预计总开发成本约28亿元。”

与此同时,武汉商业市场的竞争也日趋激烈,“区域性商圈的发展越来越致力于引导当地居民就近消费,但是品牌同质化的问题也日益凸显。”戴德梁行武汉2012年第二季度市场报告中称。

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据《经济观察报》报道,近日凯德商用产业有限公司(以下简称“凯德商用”)宣布,其在武汉硚口区斥资6.6亿元获得一幅占地7万平方米、总建筑面积24万平方米的优质商业地块,用于开发全新购物中心。
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