戴德梁行发布的《武汉商铺市场发展与前景》报告预测，未来5年，武汉将有38个规模在3万平方米以上的优质商场落成使用，总面积332万平方米。克尔瑞的数据也表明，未来3-5年，武汉商业供应量将超过1300万平方米。“如果把街边零散商业、小商品批发市场、独立超市等都加起来，那武汉商业的总面积是不小，但是真正规模比较大、能够聚集客流、提供吃喝玩乐的购物中心商业还不是很多。”李楠说。

中购联购物中心发展委员会主任郭增利也向本报记者表示，“因为武汉本身旧的商铺存量就很大，再加上增量，总量就会很大，在中国所有城市中能排进前五，商业饱和度就会很高，将极大地提高新增项目的门槛，虽然武汉商业市场空间大，但竞争也更加激烈。”

思维同创发布的《2012年11月武汉商业地产市场月报》预计，未来3年内，武汉仅地铁沿线商铺和地下商业总面积就将超过50万平方米，到2020年，武汉地下商业将超过100万平方米。“两年多的住宅调控促使资金转向商业地产，武汉商铺近一两年供应明显增多，购物中心遍地开花，所导致的同质化竞争也愈演愈烈。2013年，主要商圈的升级改造即将完成，地铁带来的人流汇聚给商户极大的信心，但如何将这些人流量转化成目标消费群将是业界不得不思索的问题。”戴德梁行在武汉2012年第四季度报告中称。

郭增利也表示：“武汉商业地产市场像国内其他一些城市一样，存在阶段性供应过剩的问题，因为随着经济的波动，零售商业绩下滑，继而减慢开店速度，从而加大商铺的招商难度，但不存在总量过剩的问题。”

他进一步称，国内人均商业面积也不能完全参照发达国家人均商业面积1.2平方米的标准警戒线，“因为统计标准不一样，国外发达国家只统计集中式的大型购物中心面积，而国内街边商铺、批发市场等都统计在内，所以国内的警戒线应该高于平均线，大致应该是人均2平方米。”

戴德梁行报告显示，2012年1月至10月，武汉累计实现社会消费品零售额2788亿元，较2011年同期增长15.8%。截至2012年第四季度，武汉全市优质商铺首层租金上涨至每平方米每月532元，环比上涨3%，空置率下降至4.3%。

“我们在全球有102个购物中心，在中国也有60个，和品牌商也有比较好的合作以及商场的开发运营经验。在武汉，我们也有四个项目，一个品牌商进驻我们，一下子就可以在武汉开四家店，这也是很多品牌商选择我们的原因。”李楠如此描述凯德商用的竞争优势。她表示，在武汉凯德商用还有很多机会。