据《成都商报》报道，成都关于综合体体量和规模的争议已经告一段落，因为2013年正在成为综合体真正的竞争拉开序幕的一年。

据了解，2013年处于招商阶段并将面世的10万平方米以上的大型综合体包括新世纪环球中心、泰然·环球时代中心、世豪广场、中铁西城、九龙仓IFS、阳光新业中心、成都339欢乐颂等众多项目。此外，据四川新港地产顾问有限公司数据统计，今年6月以后，全成都将有20多家3万~6万平米不等的购物中心进入招商阶段，这样的白热化竞争会导致供求关系的不平衡。招商压力更多来源于竞争关系，招商难度就体现出来了。

“就像超市刚开始流行的时候，一窝蜂开业的大型超市很多，生意都很火爆，但服务、商品、价格的差异性慢慢浮现出来，随后逐步进入淘汰阶段。现在的综合体、购物中心也一样，从招商到开业，竞争越来越激烈，但是也在这样的市场机制下越来越成熟。”新港地产董事长张红兵表示。

大鱼吃小鱼几家欢乐几家愁

来自四川省商业地产联盟的数据显示：目前成都开工建设的城市商业体数量已超过100个，其中包括十多个体量在10万平方米以上的大型综合体。记者调查显示，其中超大型综合体大多地处主城区位置，且均为开发经验丰富的品牌开发商，这些开发商的商业资源丰富，品牌追随者众多，拥有较好的商业组合和选择权。相比较而言，更多体量在10万平米以下的商业体则面临更严峻的招商考验。

2012年11月22日,阳光·新业中心招商发布会举行，截至到现在，已经完成50%的招商。此外，地处市中心多个区域的综合体均表示招商情况良好，包括九龙仓IFS（国际金融中心）、成都ICC这样具有知名品牌效应的综合体。从去年招商到现在，地处东一环的成都339欢乐颂，招商已经完成80%，预计在今年二季度开业。而据泰然·环球时代中心相关负责人介绍，该项目在动工之初就已签约伊势丹等全球主力品牌商业，整体招商已超过五成。

超大型综合体除了在招商方面的聚拢效应外，还具备抢占资源、大鱼吃小鱼的优势。阳光新业中心相关负责人表示，超大型综合体对品牌吸附能力更强，辐射力度更大，对商家的经济实力、经营能力依赖更强，相对这样的综合体来说，规模较小的商业体生存难度更高。同时，张红兵表示，长远来看，商业有个规律是以大欺小，超大型综合体开业后会抢夺占地面积极大的次主力店，以及中高端品牌，对周围的商业体来说面临争夺招商资源的压力就会充分体现出来。