1月27日，房产税在上海、重庆试点满两年。试点成效如何，该怎么评价？是否进一步扩大范围？ 在房产税试点的两年中，关于这一改革的相关讨论不断引发争议，尤其是征收房产税是否会对房价一剑封喉。著名金融信托基金专家、经济学家孙飞将做客财苑，与财苑网友们共同探讨房产税试点两周年的成效分析。
如何看待当前房产税改革的现状？又要如何维护房地产市场的理性？对此，孙飞表示，房产税可以调节收入分配，优化房地产行业发展，利于抑制贫富差距，平抑高房价，并给予地方政府稳定的税收收入，改变“土地财政”的不良模式。重庆和上海作为房产税试点城市，虽然相关制度设计还不完善，但房产税效应已逐步显现，对抑制住房高消费和房价过快上涨，优化住房结构起到一定效果，住房消费观念开始转变。我国已具备开征房产税的大环境，开征房产税时机成熟，是大势所趋！国家已明确表示将积极推进房产税改革试点，今年试点范围会扩大。征收房产税的目标明确，对于打击投机、炒房，打击腐败分子，维护房地产市场理性、科学发展十分重要。当前房产税改革的节奏与步伐缓慢，应加大推进力度与速度，尽快在全国推行。
对于财苑网友问到当前房产税改革推进的难点和关键何在？ 孙飞观点如下，当前房产税改革推进的难点在于：1、房产税关系国计民生与利益均衡，利益博弈十分复杂。2、房产税改革的推进受到既得利益集团的强力阻挠。3、腐败分子坚决反对出台房产税。4、权贵资本拥有的房产远不止两套三套，也坚决反对房产税。5、房地产开发商由于利益问题也反对房产税。6、房产税的开征涉及到公务人员的财产公开问题。
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