房产税改革推进的关键在于：1、中央政府强力推进，落实顶层设计与制度保障。2、加快房产税的相关立法与法制建设，做到有法可依。3、明晰房产产权关系，建立健全全国联网的房产信息管理系统，确保房产产权登记的准确性。4、理顺土地出让金与房产税的关系。5、有效确定房产的评估值，有效认定评估技术与评估机构。6、明确征税范围。7、合理计税依据。8、税率设定要具体问题具体分析。9、要有税收优惠的制度设计。10、要完善相关配套制度。
最后，对于如何稳妥有效地推进房产税改革，孙飞认为，房产税改革的推进需要进行顶层设计，同时在具体的执行层面要进行反复的制度优化。德国的房产税制度值得我国借鉴，德国具有严厉的房产税制度与调控，房价一直处于低位。房产税改革的条件已经具备，房产税税基范围、评估方式、征管办法等技术问题也有解决之道。现有房产流转环节的税种以及保有环节的税种都将被统一的房产税所取代，同时一些不合理的收费也将同时取消。政府要下决心，强力推进！房产税试点对首套房及基本自住性住房面积免征房产税没有争议。要通过扩大房产税改革试点范围，尽快向全国推行房产税。将实施房产税的作用限定在抑制住房投资、打击住房投机与腐败上，首套住房和改善性的第二套住房不征收房产税，从第三套以上开征房产税，确保房产税的征收对象是三套以上的住房投资投机客。当前房产限购有其存在的特殊性，限购的方式始终属于行政手段，长久持续的可能性不大。房地产税对多套及中高端住宅征税就是最有指向性的调控方式，用这种经济手段调控房地产市场也更合理，房地产税得到广泛推广后，限购政策可同时退出舞台。（证券时报）
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