南沙楼市涨幅凶猛 房价过万创“史上最高”

来源:地产中国网 2013-02-05 11:12:00

据南方都市报报道,广州2012年12月一手楼均价达1.55万元/平方米,创历史新高。昨日,广州国土房管局公布的广州2012年12月房地产市场分析报告显示,广州10区一手楼成交价同比增16.7%,环比增5%。房产专家称,除部分豪宅集中销售的影响外,楼市回暖是大趋势,调控措施已被市场逐步抛离。

反常“新高”出现在最后一个月

2012年12月份的广州楼价在“迟到”一个月后,昨日官方终于公布。数据显示,去年12月一手楼楼价达15503元/平方米,有楼市专家表示,该数字属“史上最高”。

合富辉煌首席分析师黎文江说,这实际上是结构性的上升,豪宅集中成交推高了全市一手房价。此外,二次置业需求上升也是原因。

“新高”没有出现在“金九银十”,而是出现在去年最后一个月。黎文江认为,造成反常的原因主要是买家两方面的心理预期所致———一方面是对楼价上升的预期,另一方面是对通胀的预期,不少人认为只有通过购房才能抵御通货膨胀。

中原地产项目部总经理黄韬说,以往十一、十二月一般是“价跌量升”,但去年开发商在完成任务后继续加价售楼,除了豪宅因素外,楼市回暖也是大势所趋,一方面是发展商不愿意减价,另一方面不少买家的刚性需求也逐步显现。

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广州2012年12月一手楼均价达1.55万元/平方米,创历史新高。昨日,广州国土房管局公布的广州2012年12月房地产市场分析报告显示,广州10区一手楼成交价同比增16.7%,环比增5%。房产专家称,除部分豪宅集中销售的影响外,楼市回暖是大趋势,调控措施已被市场逐步抛离
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