反常“新高”出现在最后一个月
2012年12月份的广州楼价在“迟到”一个月后，昨日官方终于公布。数据显示，去年12月一手楼楼价达15503元/平方米，有楼市专家表示，该数字属“史上最高”。
合富辉煌首席分析师黎文江说，这实际上是结构性的上升，豪宅集中成交推高了全市一手房价。此外，二次置业需求上升也是原因。
“新高”没有出现在“金九银十”，而是出现在去年最后一个月。黎文江认为，造成反常的原因主要是买家两方面的心理预期所致———一方面是对楼价上升的预期，另一方面是对通胀的预期，不少人认为只有通过购房才能抵御通货膨胀。
中原地产项目部总经理黄韬说，以往十一、十二月一般是“价跌量升”，但去年开发商在完成任务后继续加价售楼，除了豪宅因素外，楼市回暖也是大势所趋，一方面是发展商不愿意减价，另一方面不少买家的刚性需求也逐步显现。
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