据常州房管局消息，1月份是楼市的传统淡季，但今年1月常州楼市却依然延续了去年下半年以来的旺销势头，迎来了2013年楼市开门红，常州楼市复苏回暖的趋势得到了市场的进一步确认。

一、商品房成交量同比增长近2倍

1月份是2013年春节前的最后一个月，各家房企仍然没有减弱促销冲刺的力度。在宏观经济渐趋回暖的背景之下，楼市买方热情不减，成交非常活跃。由于去年1月份恰逢春节长假，市场也处于房地产调控的最低谷，因此，今年1月份的旺销局面与去年形成了鲜明的对比，成交量增长了近2倍。2013年1月，常州市区商品房成交62.17万平方米，同比增长164.33%，环比下降17.96%；其中，市区商品住房成交50.65万平方米，同比增长181.08%，环比下降20.62%。

二、商品住房价格与上月基本持平

1月份，各大楼盘营销策略仍以促销回笼资金为主，商品住房销售价格并没有太大变化。由于常州下辖的金坛市在1月份有大量低价的安置房集中签约，从而大幅拉低了全市商品房和商品住房的月度均价。而市区因为没有安置房大量签约，成交均价反映了市场的实际情况。从市区的商品住房价格来看，住房销售均价与去年12月份基本持平，且同比出现了自2011年11月份以来15个月的首次正增长。2013年1月，常州市区商品房成交均价为7530元/平方米，同比下降0.96%，环比上升3.32%；其中，市区商品住房成交均价为7100元/平方米，同比上升2.99%，环比上升0.16%。

三、商品房供应量同比增长1.5倍左右

在楼市持续旺销的鼓舞下，虽然已至传统淡季，但开发企业推盘的热情依然不减。1月份，全市商品房和商品住房推盘量同比增长了1.5倍左右，反映出充分的市场信心。2013年1月，市区商品房新增供应54.6万平方米，同比增长111.96万平方米，环比下降6.28%；其中，市区商品住房新增供应40.33万平方米，同比增长151.75%，环比下降8.38%。

四、商品住房可售余量继续回落

由于1月份我市商品住房销售量仍然高于新增供应量，商品住房可售余量连续第2个月出现下降。按照2012年月度平均去化速度计算，我市商品房有效库存去化周期为9.75个月，我市商品住房有效库存去化周期为8.10个月，处于6—12个月的合理区间之内。