据重庆时报报道，重庆最近的楼市可以用费翔那首《冬天里的一把火》来形容，而且这把“火”从去年下半年烧到了今年，成交量的攀升让有些开发商都大呼“颇为意外”。

记者昨日从晟城地产获悉，2013年1月重庆主城开发商一反往年1月的淡季策略，在年初就开始抢跑，使得一月成交套数为23726套，同比2012年1月成交套数的13043套大幅上扬，达到184.9%。从推出体量来看，1月推出体量223.25万方，同比去年的14.49万方，上涨195%。业内人士称，今年1月成交量冲高主要益于大量的返乡置业，同时预计今年上半年开发商都会以跑量为主，是个买房的窗口期。

有的地产返乡置业占上月成交量30%

“今年的春节确实比往年卖得好，我每天都要接待15组左右的客户，而且其中大部分都是在外打拼返乡置业的。”肖肖是大学城某项目的置业顾问，2013年1月，她的成绩是13套。

周召福是记者2月4日在旭阳台北城遇到的一位看房者，5天前他从深圳回重庆准备买一套两居室的房子，“我在深圳一家IT企业工作快6年了，但是父母、老婆都在重庆，如今孩子也快2岁，还挤在父母的老房子里不太合适，这几天我看了不下10个楼盘了，但还没挑到中意的。”他说。

周召福只是返乡置业大军中的一员，每年春节前夕，都是返乡人群购房置业的高峰期，他们或为子女上学，或为父母养老，或为投资。针对庞大的购买人群，记者走访市场发现，为抓住这一波市场行情，各开发企业纷纷针对返乡置业人群，有的紧急加推房源，有的推出特惠房，不少开发商甚至直接打出“返乡置业首选楼盘”等类似广告。“1月份虽然与去年12月相比稍微差一点，但是同比可是大幅增长，其中返乡置业的预计有30%吧。”重庆锦天地产一高管说。

上半年开发商将以跑量为主

重庆晟城地产市场研究部经理李飞表示，1月成交量之所以能实现同比近2倍增幅，与返乡置业这类刚需客户密不可分，预计未来刚需仍是市场主力，开发商会放慢推盘力度以消除库存为主，楼市的火热还会持续一段时间，是一个买房的窗口期。

数据显示，1月份办理预售许可证的项目共有86个，预售总面积191.86万方，“三北”区域稳坐置业热门地榜首，西区紧随其后，其次南区也是受置业者喜爱之地。“1月是楼市传统淡季，但今年楼市出现了淡季不淡量价齐升的局面。预计春节后这种现象很可能继续延续，并最终致使楼市长效调控机制加速出台。”重庆新中地产总经理何伟坚认为，目前房地产处于一个新的活跃上升周期初始阶段，未来最新的上行周期将与城镇化加速周期相契合，聪明的开发商肯定会在这个周期内有所作为。