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盘点京城十大房企排行榜央企主导、民企不易

来源：地产中国网 2013-02-05 09:39:00 作者：安飞王莉

楼市万科龙湖央企民企十大房企排行榜

【地产中国网.原创报道】2012年的北京楼市跌宕起伏，从年初的谷底，到二季度回暖，直至年末的翘尾行情，京城楼市经历了否极泰来式的强力逆袭。

就是在这样一个充满变化的年份里，众多知名房企在北京上演了一部群雄乱世逐鹿的大戏，全年亦有4家房企销售额突破百亿元大关，万科、SOHO中国、龙湖地产则以民企身份艰难地跻身前十。

央企仍占主导

据《2012年北京房企商品房销售金额榜》显示，北京城建地产以120.65亿元夺得头名。中海、保利、首开、万科、远洋、中国铁建、Soho中国、龙湖、中化方兴等房企跻身前十。

从2012年北京房企销售金额前十位的排名来看，以北京城建、中海、保利、首开、远洋地产、中国铁建、中化方兴等为主的央企阵营显然占据了巨大优势，该七大央企中2012年度北京地区销售额超过百亿的就有4家。

而从具体市场策略来看，与以往主要依靠央企刚需盘的市场占有量取胜的市场格局不同，2012年，由于市场环境的复杂，调控依然严峻，众房企在对市场节奏的把握上都更加谨慎，他们不仅在产品线上更为丰富，而且在具体的推盘策略上也更为灵活。

以央企保利地产为例，2012年其在售的项目有保利西山林语、保利中央公园、保利东郡、保利罗兰香谷、保利春天里等多个楼盘，除保利春天里是纯新盘之外，其余四个项目均为在售的成熟项目，产品类型覆盖刚需、高端公寓、商业等。其中，高端项目保利中央公园单盘2012年收金41.59亿元，占据了其北京地区年度销售额的37%。